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[主观题]

甲将自己的住房出租给乙，双方口头约定租期1年。两个月后，双方因租赁期限发生争议。依据合同法，该租赁合同的租赁期限（)。

A.为6个月

B.为1年

C.为20年

D.视为不定期

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发布时间：2023-09-03

更多“甲将自己的住房出租给乙，双方口头约定租期1年。两个月后，双方因租赁期限发生争议。依据合同法，该租赁合同的租赁期限（)。”相关的问题

第1题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）

A.甲将1台机器租货给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年，现租期已届满,甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第2题

2019年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税()元。

A.7.5

B.7.8

C.8

D.12.5

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第3题

甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，经常闹

离婚，因生意不佳，二人于l999年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋买卖合同，丙当即支付房款，双方办理了房屋过户手续。2002年5月，甲回到A市，向丙讨还房屋，这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款；趁甲出门不辞而别。&&

试分析下列问题：

乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任？

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第4题

关于占有，下列哪一选项的说法是正确的？（)A．甲将自己的一辆轿车租给乙使用，双方约定租赁期间

关于占有，下列哪一选项的说法是正确的？()

A．甲将自己的一辆轿车租给乙使用，双方约定租赁期间车的维修费用全部由乙承担

B．甲的手机丢失，被丙拾去。丙见手机精美，便据为己有。甲某日偶然发现丙拿着自己的手机，便要求丙返还。丙无奈将手机还给甲，但要求甲返还自己占有手机期间为手机贴膜、美容费用共300元

C．甲将自己的一头牛出租给乙使用，未约定租赁期间责任的承担。租赁期间，该牛遭雷击死亡，甲请求乙承担牛死亡的费用

D．丙在大街上发现一个宠物狗，见其可爱，便将其抱回家，路上碰到丁某，向其说明了狗的来历后，丁某提出购买此狗。丁某付款后，现在应为狗的所有人

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第5题

甲将一处自有的私房出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同。 ()此题为判断题(对，错)。

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第6题

甲将自己的私房出租给乙。后甲：因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议

；约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房，遭乙拒绝。

问题：

（1）现在谁享有房屋所有权？

（2）丙能否要求乙腾房？

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第7题

甲欲购买乙所有的相机一部，双方就价款达成一致。因乙在这之前已将该相机租给丙使用，故双方约定待

租期届满由丙负责交付。租期届满后，丙没有交付，则甲应向（）请求给付。

A.丙

B.乙

C.乙、丙二者承担连带责任

D.乙或者丙

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第8题

2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，

乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第9题

2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40

万元，共计200万元；合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将机器送到甲公司，为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期间发生以下事实： (1)甲公司发现一台机器有重大质量问题，无法使用： (2)一台机器因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因末支付修理费而被丙修理厂扣留： (3)甲公司将一台机器出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元： (4)甲公司连续3个月没有支付货款。根据上述内容，分别回答下列问题：

如何确定该买卖合同的履行地点？并说明理由。

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第10题

融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租

赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。下列选项中属于融资租赁的是()。

A．投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏屹公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金

B．甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元

C．光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后，双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”

D．某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有

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第11题

2022年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将一项生产设备出租给乙公司，该生产设备当日已运抵至乙公司，乙公司当日起即可安排该设备与其他生产商设备的对接及调试工作。根据合同约定，起租日为2022年5月1日，租期3年，承租人自起租日起开始支付租金，合同还约定，三年租期结束后，乙公司可选择按市场价格的80%继续租赁该设备两年，经合理评估乙公司将行使该续租选择权。不考虑其他因素，乙公司的租赁期为（）。

A.2022年1月1日至2025年5月1日

B.2022年5月1日至2025年5月1日

C.2022年1月1日至2027年5月1日

D.2022年5月1日至2027年5月1日

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