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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

A.物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性

B.物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性

C.具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性

D.保证受益群体的最大化

E.服务具有无形性

答案

A,B

发布时间：2023-05-05

更多“物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。”相关的问题

第1题

物业服务合同是服务合同，不是委托合同。（)

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第2题

在物业服务委托合同到期前（通常为三个月)，物业管理处应主动与业主委员会就合同续签事宜进行沟通，听取业主委员会的意见。（)

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第3题

由于一些业主和物业公司对于物业服务合同的性质到底是服务合同还是委托合同还存在着认识上的偏差，由此经常发生纠纷和摩擦。有的业主认为，既然你物业公司答应了我的委托，那么就应该听从我的指令，你不听我的话就随时终止委托合同，炒你没商量。物业公司也认为既已接受了委托，那我就是该小区的“管理人”了，我可以充分行使权利了，包括擅自收费、张贴广告、出租物业等。请你作以下分析：前期物业管理阶段，开发商与物业公司所签订的合同是()。

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.前期物业管理合同

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第4题

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（)中约定。A．业主公约B．业主大会章程C．

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在()中约定。

A．业主公约

B．业主大会章程

C．物业服务合同

D．物业管理委托合同

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第5题

委托合同与行纪合同的区别包括()。

A.前者可以有偿，也可以无偿，后者均为有偿

B.前者处理委托事务的费用由委托人支付，后者该费用由自己负担

C.前者委托人一般得直接向第三人主张权利，后者委托人一般仅得向行纪人主张权利

D.受托人和行纪人所负担的注意义务的程度有所不同

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第6题

《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（)按照相关服务合同的约定承担

A.建设单位

B.国家

C.政府部门

D.物业服务企业

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第7题

欧式期权的买方只能在到期日行使合同，这是欧式期权区别于美式期权的显著特点。 ()此题为判断题(对，错)。

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第8题

物业开发商可以通过与物业管理公司订立()，委托其介入物业前期管理和销售工作。

A.托管合同

B.暂时委托合同

C.永久性合伙合同

D.合伙备忘录

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第9题

某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称，物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其进行物业管理时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员，案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象，亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求，但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。小区内物业与业主的安全防范服务的内容和范围是基于()产生的。

A.业主守则

B.物业服务合同

C.管理规约

D.物业委托合同

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第10题

（)是指在物业管理委托合同中未要求，专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出其他方面的需求。

A.委托性的特约服务

B.针对性的专项服务

C.常规性的公共服务

D.特殊的个性化服务

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