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[主观题]

开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润

，也不是个别开发商所期望获得的利润。()

答案

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发布时间：2021-05-14

更多“开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润”相关的问题

第1题

预计采用最合理的修复方案予以修复的必要费用（包括正常的成本、费用、税金和利润等，以下简称修复费用)（)修复所能带来的房地产增值额的，是可修复的。

A.大于或者等于

B.小于或者等于

C.大于

D.小于

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第2题

经济加工精度是指采用某种加工方法（)。

A.能达到的最高精度

B.能达到的较高精度

C.在正常条件下所能保证的精度

D.在不利条件下所能保证的精度

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第3题

加工经济精度是在（）条件下所能保证的加工精度和表面粗糙度。

A.最佳状态

B.最小成本

C.正常加工

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第4题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第5题

房地产市场供给是所有房地产开发商和拥有者供给的总和。在现实中，计算某种房地产在某一时间的潜在

供给量时，需要考虑的计算要素包括：存量、拆毁量、转换为其他种类房地产量、其他种类房地产转换为该种房地产量及()。

A．已开发量

B．新开发量

C．动迁量

D．土地供应量

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第6题

开发利润是该类房地产开发项目的开发商所期望获得的利润。（)

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第7题

绿地、保利、嘉华等品牌开发商在新年也加入了打折、降价的行列。不少楼盘目前的价格降幅达29%，并赢得了相应的成交量。华燕置业的研究报告认为，降价幅度虽不代表整个上海的楼盘都要有30%的降价幅度才能获成功，但价格如此大幅的涨跌说明部分楼盘的价格的确虚高。而在当前的市场形势下，只有把这部分价格\\\"水分\\\"挤干，才能在当前的市场上获得销售成功。这段文字作者最想说的是（）。

A.只有改变价格虚高的状况，才能获得楼盘销售的成功

B.楼盘降价29%是房地产开发商销售成功的法宝

C.目前房地产市场上多数的楼盘价格都虚高

D.新年是部分楼盘销售的良机

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第8题

：绿地、保利、嘉华等品牌开发商在新年也加入了打折、降价的行列。不少楼盘目前的价格降幅达29%，并赢得了相应的成交量。华燕置业的研究报告认为，降价幅度虽不代表整个上海的楼盘都要有30%的降价幅度才能获成功，但价格如此大幅的涨跌说明部分楼盘的价格的确虚高。而在当前的市场形势下，只有把这部分价格\\\"水分\\\"挤干，才能在当前的市场上获得销售成功。这段文字作者最想说的是（）。

A.只有改变价格虚高的状况，才能获得楼盘销售的成功

B.楼盘降价29%是房地产开发商销售成功的法宝

C.目前房地产市场上多数的楼盘价格都虚高

D.新年是部分楼盘销售的良机

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第9题

以下说法错误的是（)。

A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值

B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估

C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估

D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估

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