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[单选题]

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（)。

A.房地产价格

B.建筑物市场价值

C.建筑物开发成本

D.土地价值

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发布时间：2022-10-26

更多“ 在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。”相关的问题

第1题

下列关于建筑物折旧估计的说法，正确的有()。

A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命，是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况

B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础

C.年限法中最主要的是直线法

D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等

E.在实际估价中，考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种

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第2题

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

A.房地产交易中心

B.商业门市

C.图书馆

D.化工厂

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第3题

信用社对下列固定资产需要提取折旧的是()。

A.房屋及建筑物

B.已估价单独入账的土地

C.除A以外的未使用固定资产

D.季节性停用的设备

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第4题

“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”，这一公式可针对()而具体化。

A.新开发的土地

B.新开发的房地

C.新建的建筑物

D.租来的房地

E.旧的建筑物

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第5题

工业房地产的估价特点（)。

A.涉及的行业多

B.非标准厂房多，单价差距大

C.要区分设备与建筑物的造价

D.厂房受用寿命受腐蚀性影响大

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第6题

工业房地产及其估价特点有：涉及行业多、非标准厂房多，建筑工程造价相差大、（)、厂房使用寿命受腐蚀性影响较大。

A.不区分设备和建筑物的造价

B.不区分设备的造价

C.不区分建筑物的造价

D.要区分设备和建筑物的造价

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第7题

成本法使用的对象（)。

A.既无收益又很少发生交易的房地产

B.有独特设计或只针对个别用户特殊需要而开发建设的房地产

C.单纯建筑物估价时

D.具有交易性的房地产

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第8题

工业房地产及其估价特点有：涉及行业多、非标准厂房多，（)、要区分设备和建筑物的造价等。

A.非标准厂房多，建筑工程造价相差大

B.建筑工程造价相差大

C.非标准厂房多，建筑工程造价相差小

D.标准厂房少，建筑工程造价相差大

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第9题

采用公允价值模式计量的房地产，期末对投资的建筑物应计提折旧。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是（)A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()

A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用

B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)

C．成本法:通常用于商用房地产

D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋

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第11题

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为()万元。

A.0

B.20

C.25

D.24

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