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[多选题]

在建工程不是房地产成品，建成使用获得收益尚需时日，这期间不确定因素很多，包括（)。

A.是否能获得土地使用权证

B.是否能顺利完工

C.是否能获得房屋所有权证

D.未来市场及营销如何

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发布时间：2022-07-27

更多“在建工程不是房地产成品，建成使用获得收益尚需时日，这期间不确定因素很多，包括（)。”相关的问题

第1题

在建工程房地产评估只能反映房屋（)的某一时点的抵押价值。

A.建成后

B.未建成时

C.抵押状态下

D.现状

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第2题

企业发行债券筹集的资金，如果是用于购建固定资产，则应付债券的应付利息、溢价和折价的摊销，以及债券代理发行手续费及印刷费，在资产尚未达到可使用状态前计入( )的成本。

A.在建工程

B.在产品

C.制造费用

D.产成品

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第3题

以在建工程抵押的，抵押合同除载明房地产抵押合同应具有的内容外，还应当载明（)。

A.《国有土地使用权证》编号

B.《建设用地规划许可证》编号

C.《建设工程规划许可证》编号

D.《房屋预售许可证》编号

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第4题

房地产抵押评估中，有（)状况应促其解决，解决不了的只能不评。

A.缺少土地或房屋的权证

B.属于不合法的

C.房屋已竣工使用多年未办理竣工验收

D.在建工程没有或缺少合法建设批件

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第5题

天虹房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年．经开

发建成商品房后，2007年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为【】

A． 40年

B．70年

C．35年6个月

D．36年

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第6题

某企业为增值税一般纳税人，下列会计处理中正确的有()。

A.借：在建工程贷：产成品

B.借：在建工程贷：原材料

C.借：在建工程贷：原材料应交税费——应交增值税(销项税额)

D.借：在建工程贷：原材料应交税费——应交增值税(进项税额转出)

E.借：在建工程——工程物资贷：银行存款

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第7题

下列房地产是按照用途分类的是（)。

A.办公室房地产

B.餐饮房地产

C.农业房地产

D.旅馆房地产

E.在建工程

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第8题

房地产企业内部独立核算开发单位的固定资产设施的维修费用应计入（)。

A.销售费用

B.开发间接费用

C.管理费用

D.在建工程

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第9题

下列房地产中，可以设定抵押的有（)。

A.已出租的房屋

B.共有房地产

C.未解决权属争议的房产

D.在建工程

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第10题

对于（)转让价格进行估价时，假设开发法往往是首选方法之一。

A.单纯土地

B.房地产

C.酒店

D.在建工程

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第11题

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为，称为（)。

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.预售商品房贷款抵押

D.最高额抵押

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