成本法中的销售税费包括应由买方缴纳的契税等税费，因为估价中的价值是建立在买卖双方各自缴纳

自己应缴纳的交易税费下的价值。()

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发布时间：2021-05-25

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第1题

在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商(为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商（

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。()

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第3题

在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常负担下的价格等于()。

A.卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

B.卖方实得金额-应由卖方缴纳的税费

C.买方实付金额-应由买方缴纳的税费

D.应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

E.买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)

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第4题

张女士婚姻状况为未婚，重庆户口，名下已有一套住宅，现新购了一套建筑面积为154㎡的二手房，该房房产证取得时间为2019年11月15日，契税发票时间为2017年6月5日。合同约定所有税费由买方承担，请问张女士需要缴纳哪些税费？（）

A.个税1%

B.契税1.5%

C.契税2%

D.增值税5.3%

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第5题

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发后

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：

某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让，可转让土地面积的比率为60‰：附近地区与位置相当块的“小块”，“五通一平”熟地的单价为800元/㎡，开发期为3年，将该片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用为2.5亿元/k㎡，贷款年利率为8%，土地开发的年利率为10%。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。

第 8 题若用传统方法测算该成片荒地的总价应为（）。

根据下列题干及选项，回答 8～11 题：某成片荒地的面积为2 k㎡，适宜进行“五通一平”的土地开发