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[多选题]

二手写字楼买卖，购买方需缴交的税费有（）

A.契税

B.工本费

C.个人所得税

D.印花税

答案

发布时间：2023-06-08

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第1题

属于买方缴交的税种有（）。

A.契税

B.个税

C.增值税

D.工本费

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第2题

某投资者以10000元/㎡的价格购买了一栋建筑面积为27000㎡的写字楼用于出租经营，该投资者在购买该写字楼的过程中，又支付了相当于购买价格4%的契税、0.5%的手续费、0.5%的律师费用和0.3%的其他费用。其中，相当于楼价30%的购买投资和各种税费均由投资者的资本金(股本金)支付，相当于楼价70%的购买投资来自期限为15年、固定利率为7.5%、按年等额还款的商业抵押贷款。则抵押贷款年还本付息额是()万元。

A.9531

B.18900

C.1431

D.2141.13

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第3题

XXX写字楼物业公司的保安章某，自考大专学历，社保基数3600元，连续缴交13个月。该客户最优进件代码为（）

A.B03

B.C03

C.08

D.禁入客群

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第4题

在不考虑相关税费的情况下，甲上市公司发生的下列交易或事项中，不会影响其当期损溢的是( )。

A.接受货币性资产捐赠

B.向购买方收取销项税额

C.以低于应付债务账面价值的现金清偿债务

D.权益法下按持股比例确认应享有被投资企业接受非现金资产捐赠的份额

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第5题

销售方需填开红字发票时，若购买方已取得专票并进行申报抵扣的，购买方应根据信息表上所列的税额从档期进项税额中转出，否则做偷税处理（）

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第6题

以下说法是否正确：发票的抬头需为购买方公司全称，飞机客票、火车票和汽车票等交通票据除外（）

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第7题

以下关于业绩实收说法正确的有哪些（）

A.租赁的以款项到了理房通算实收

B.一手的买卖款项到了公司公户算实收

C.二手的是过户流程走完算实收

D.二手的以签约结束算实收

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第8题

信用违约掉期（CDS)可以理解为债务违约“保险”，如果债务不违约，CDS发售方也需要向CDS购买方补偿损失。（)

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第9题

以下会使用到“应交税费—预交增值税”科目的有（)。

A.商业企业出租包装物收取的押金

B.工业企业销售货物预收的货款

C.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

D.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

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第10题

（一）某写字楼的总建筑面积为30000平方米,可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/平方米

（一）

某写字楼的总建筑面积为30000平方米,可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/平方米且每年不变，空置率为10%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用权剩余期限均为35年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金30万元，押金年利率3.5%，自动售货机、投币电话、传真服务等年净收入15万元，维修费、管理费用、水电费用、房产税、其他税费等每年为200万元，房屋年折旧费为220万元，房屋设备等需重置项目的年重置提拨款为40万元。经调查得知，该写字楼用地重新购建价格的楼面地价为10W元/平方米,土地报酬

率为7%，建筑物报酬率为9%，请求取该写字楼的房地产价格。

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第11题

某种物流服务在适当的地点能够购到所创造的效用是（)，如在高档写字楼和露天货场购买物流服务的地点效用有差别。

A.地点效用

B.地方效用

C.区域效用

D.地域效用

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