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[主观题]

利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应有有效经过年数，剩余寿命应

为剩余经济寿命。()

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发布时间：2020-08-12

更多“利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应有有效经过年数，剩余寿命应”相关的问题

第1题

下列关于建筑物折旧估计的说法，正确的有()。

A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命，是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况

B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础

C.年限法中最主要的是直线法

D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等

E.在实际估价中，考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种

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第2题

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、（)。A．分解法B．组合法C．分析法D．数理计算法

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、 ()。

A．分解法

B．组合法

C．分析法

D．数理计算法

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第3题

在运用成本法进行房地产评估时，求取建筑物折旧的方法有年限法，（)分解法。

A.比较法

B.市场提取法

C.成本法

D.收益法

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第4题

按照直线法计算折旧时，不得提取折旧的固定资产有()

A.房屋、建筑物

B.按照规定提取维简费的固定资产

C.在用的机器设备、运输设备

D.以融资租赁方式租入的固定资产

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第5题

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

固定资产折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等，其中：()在计算折旧时不考虑预计净残值的影响。

A.平均年限法

B.工作量法

C.双倍余额递减法

D.年数总和法

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第7题

固定资产双倍余额递减法折旧的特点有（)。

A.计算折旧时不考虑固定资产预计净残值

B.每年计算折旧的固定资产价值不变

C.折旧率逐年降低

D.前期折旧额高，后期折旧额低

E.折旧年限比平均年限法折旧年限短

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第8题

在建筑物评估时，须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度，当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。（)

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第9题

在建筑物重新购建价格的求取方法中，（)主要用于具有历史价值的建筑物估价。A．指数调整法B．分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中，()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A．指数调整法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．单位比较法

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第10题

建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()此题为判断题(对，错)。

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