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[判断题]

年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()此题为判断题(对,错)。

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更多“年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。()”相关的问题

第1题

下列关于建筑物折旧估计的说法,正确的有()。

A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命,是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况

B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础

C.年限法中最主要的是直线法

D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法,它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等

E.在实际估价中,考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种

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第2题

利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,经过年数应有有效经过年数,剩余寿命应
为剩余经济寿命。()

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第3题

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物所有使用年限的比率求得。

A.已使用年限

B.剩余使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

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第4题

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()

A.已使用年限

B.尚可使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

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第5题

运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于()。

A.测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限

B.测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限

C.测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据

D.评定一个较为合理的建筑物完损等级

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第6题

直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法,它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。()此题为判断题(对,错)。
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第7题

在运用成本法进行房地产评估时,求取建筑物折旧的方法有年限法,()分解法。

A.比较法

B.市场提取法

C.成本法

D.收益法

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第8题

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、 ()。A.分解法B.组合法C.分析法D.数理计算法

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、 ()。

A.分解法

B.组合法

C.分析法

D.数理计算法

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第9题

2021年12月31日,某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量,转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元。不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2022年营业利润的影响金额为()万元。

A.16

B.80

C.100

D.20

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第10题

在建筑物评估时,须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度,当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时,只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。()
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