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[多选题]
房地产抵押评估中,应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件,包括()。
A.合法性的延续
B.用途与面积等主要数据不一致时估价所采用的依据说明
C.已设定抵押权的部位及其担保的债权数额
D.已知不存在的他项权利等的确定
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A.合法性的延续
B.用途与面积等主要数据不一致时估价所采用的依据说明
C.已设定抵押权的部位及其担保的债权数额
D.已知不存在的他项权利等的确定
第1题
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时,存在拖欠建筑工程价款的,应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿款
第2题
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
第3题
A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重
第8题
A.房地产转让估价目的
B.征收农民集体土地的估价目的
C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的
D.抵押估价目的
第10题
A.正常市场
B.快速变现
C.抵押状况
D.合法状况