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[单选题]

商业银行处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构评估公开市场价值，同时给出（)意见及其理由。

A.抵押价值

B.快速变现价值

C.清算价值

D.客观价值

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发布时间：2022-08-28

更多“商业银行处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构评估公开市场价值，同时给出（)意见及其理由。”相关的问题

第1题

房地产抵押是指抵押人以不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人依法

享有拍卖该房地产并优先受偿的权利。对处分抵押房地产后所得款项的先后分配顺序为（）。①偿还抵押权人债权本息及支付违约金②扣除抵押房地产应缴纳的税款③支付处分抵押房地产的费用④剩余金额交还抵押人

A．③—②—①—④

B．①—②—③—④

C．③—①—②—④

D．④—③—②—①

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第2题

不良物业资产包括（)。

A.金融机构直接投资房地产形成的不良资产

B.其他单位委托处置的房地产不良资产

C.其他不良信贷资产中的房地产抵押物

D.房地产不良贷款

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第3题

计算地地增值税时，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。（)

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第4题

企业处置投资性房地产的净损益，应当计入营业外收入或营业外支出。（)

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第5题

商业银行办理的代保管业务，委托人在不到期领取时，商业银行应当退手续费。（)

商业银行办理的代保管业务，委托人在不到期领取时，商业银行应当退手续费。( )

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第6题

商业银行接受相关单位委托，开展代收代付业务时，()向委托方以外的其他单位和个人收取费用。

A.原则上不得

B.可以

C.不得

D.应当

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第7题

下列各项中（)不属于房地产经纪机构在经纪服务合同签订前应当告知的必要事项。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.委托房屋的市场参考价格

C.房屋交易涉及的税费

D.房屋的升值空间

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第8题

按照《商业银行市场风险管理指引》的要求，内部审计力量不足的商业银行，应当委托社会中介机构对其市场风险的性质、水平及市场风险管理体系进行审计。（)

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第9题

某商业银行发放的下列贷款，应计入不良贷款的有？()

A.甲公司的一笔流动资金贷款于本周到期，现银行同意其延展还款期1个月

B.乙公司的一笔房地产项目贷款于2005年6月到期，2004年7月该项目因资金短缺而停建

C.丙公司的一笔委托贷款于2005年9月到期，2004年7月该公司已进入破产清算程序

D.丁公司的一笔拖欠多年的固定资产贷款，现已按规定以呆账准备金予以冲销

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第10题

房地产价格评估机构应当（)地开展房屋征收评估工作。

A.客观

B.公正

C.科学

D.独立

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第11题

商业银行应当定明成不定明地采用当面域网上银行方式对客户进行风险承受能力持续评估（)

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