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[单选题]

甲房地产开发公司开发了和谐家园小区,小区內依法预留了消防专用通道,小区销售完毕后,乙物业公司依法承接了该小区的物业服务工作。根据《民法典》,和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于()。

A.甲房地产开发公司

B.当地消防机构

C.小区全体业主

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更多“甲房地产开发公司开发了和谐家园小区,小区內依法预留了消防专用通道,小区销售完毕后,乙物业公”相关的问题

第1题

社区民警老金在调查走访时,发现胜利小区物业管理部门突然撤离,随之出现了入户盗窃、外来人口突然增多等情况。老金觉得帮助居民共建和谐家园,以下做法中不妥的是()

A.帮助胜利小区居民成立自己的业主委员会

B.要求居民家家户户安装防盗网,加固门窗

C.主动联系小区退休干部、教师等人,一起在夜晚进行义务巡逻

D.加强外来人员管理

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第2题

最近,某小区经常出现跳广场舞的大妈和打篮球的年轻人之间因占用场地发生争吵事件。对此,社区民警做法可行的有:()

A.分别找到双方带头人,提议两个队伍健身可以错峰进行

B.联系附近培训学校,商量将校内的操场定时开放

C.建议物业管理人员每天晚上派人在广场维持秩序

D.利用电梯楼道广告,提醒大家要礼貌友爱,共创和谐家园

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第3题

花冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开发花城小区,已经基本完成土建工程,尚未进行装修。因
售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上访.省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是()。

A.花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议

B.市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议

C.花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议

D.花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

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第4题

2015年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进
行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2016年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2016年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2016年6月张某入住,2016年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2016年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2017年1月,张某买车,但这时小区车位己经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2017年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。按照上述案情,请回答: (1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么? (2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么? (3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么? (4)物业公司是否有权出售车位?为什么? (5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有? (6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么? (7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?

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第5题

背景 A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产

背景

A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产的水泥。1995年9月15日,建材公司提供20吨水泥进入工地,B建筑安装工程总公司送检测试,结论为合格水泥。之后,C建材公司陆续组织水泥进场,共计680吨。同年10月11日,B公司从C公司供应的水泥中再次抽样送检,经检验确认为废品水泥。此时水泥已用去613吨,分别浇筑在花园工程A楼的第12~15层。经有关部门检测,第12~15层的混凝土强度不符合设计要求,市建设工程质量监督总站决定对第12~15层推倒重浇。A公司于是向人民法院起诉B公司、C公司和D厂,要求三被告赔偿经济损失。

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第6题

乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼,售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室,双方
签订了购房合同并于2016年4月1日办理了付款交房的手续,并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后,该市房价大涨,于是,乙以每平米3万元的价格卖给了丙,双方当则办理了交房付款手续,并且于2016年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后,甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房己被出卖给了丙,甲向法院起诉,要求丙腾出房屋,并要求乙承担违约责任,乙则认为房价大涨是他无法预料的,系重大情势变更,要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。按照上述案情回答下列问题: (1)甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)该房屋的所有权应该归谁?为什么? (3)乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么? (4)乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?

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第7题

某日,17周岁高中生甲在小区门口看见一辆小汽车,发现车门未锁,钥匙插在点火开关上。甲想小区门口很宽敞,开车也就是掌握好方向盘的事情,就把车启动,没几秒就撞上小区门口一颗大树。车主修车花去人民币900元。结合本题情况,判断下列说法中正确的有()。

A.公安机关可以对本案进行调解

B.甲偷开他人机动车违法

C.甲不满十八周岁,对甲应该从轻或者减轻处罚,如属初犯,将不执行行政拘留

D.修车费应由甲的监护人赔偿

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第8题

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m2。某甲选中了其中一

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室,双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。 问:

A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?

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第9题

在前款规定之外的住宅小区以及商业楼宇等民用建筑物设置5G网络设施的,应当事先与()或者()协商并支付使用费。

A.建筑物使用人

B.小区物业

C.开发公司

D.建筑物所有权人

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第10题

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/米。某甲选中了其中一

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2005年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。按照上述案例,请回答: (1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么? (2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么? (3)该房屋的所有权应该归谁?为什么? (4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?

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第11题

在某小区附近的变电站施工场地,数百名小区居民推倒了施工围墙,并在小区内挂满了“誓死保卫家园,赶走变电站”等内容的横幅。为精准掌握事件情况,对该事件进行分析研判的主要内容应包括()。

A.区居民的诉求

B.变电站的建设与施工情况

C.事件参与者的人员构成和规模

D.事件的性质、发展态势

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