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[主观题]

某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头,经过研究,决定调

整公司的经营方向,将公司的投资全部转向房地产开发。公司凭借自己较强的经济实力,多方筹集资金,并同时投向了全国的几个重点地区,开工了大批的公寓、别墅等开发项目。经过三、四年后,随着国家经济形势的变化,公司的经营呈现以下情况:三分之一的项目有少量盈利,三分之一的项目建成后长期卖不出去,三分之一的项目由于资金和原材料的问题处于停工状态,公司的经营也陷于困境。请从外部环境因素对管理影响的角度,谈谈公司经营可能受到哪些因素的影响。

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更多“某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头,经过研究,决定调”相关的问题

第1题

某公司主营手工艺产品,董事长吴某受朋友鼓动,没有做任何的市场调查和可行性评估,就投人大笔资金
经营房地产,从决策的类型看,此项决策属于:

A.战略决策

B.确定型决策

C.战术决策

D.不确定型决策

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第2题

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 0
00万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后,将一半房产售给某公司做办公用房,售价1 800万元;另外一半房产与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。(适用契税税率3%)

A.15

B.36

C.51

D.105

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第3题

下列销售不动产行为,应纳营业税的有( )。

A.日本某公司在日本国内销售其一处在大连的房产

B.某中外合资企业在北京销售其一处在上海的厂房

C.某外贸公司销售其一处在美国的房产

D.某国有集团公司在德国销售其一处在德国的房产

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第4题

某公司在民政部门主办的扶贫募捐新闻发布会上,承诺向某贫困县捐赠200万元。事后,由于该公司经营不佳,遂迟迟未支付该捐款。下列陈述合法的是()

A.此项目捐赠允诺没有法律约束力,但该公司背信行为应受舆论谴责

B.此项目捐赠允诺没有法律约束力,但对于该公司以虚假允诺骗取宣传报道的行为,民政部门可以给予行政处罚

C.此项目捐赠允诺有法律约束力,但该公司有权在支付捐款之前予以撤销

D.此项目捐赠允诺有法律约束力,但该公司无权在支付捐款之前予以撤销

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第5题

按照现行营业税制度规定,下列销售不动产行为应纳营业税的有( )。

A.日本国某公司在日本国内销售其一处在中国境内的房产

B.某中外合资企业在北京销售其一处在上海的厂房

C.某外贸公司销售其一处在美国的房产

D.某国内集团公司在德国销售其一处在德国的房产

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第6题

某公司经过化简的2008年度资产负债表如表8—2所示。某公司经过化简的2008年度资产负债表如表8—2所示。 根据以上资料,回答下列问题:资产负债表反映的根据以上资料,回答下列问题:资产负债表反映的是()。

A.企业某一特定日期资产、负债、所有者权益状况的会计报表

B.企业某一会计期间资产、负债、所有者权益状况的会计报表

C.企业在一定期间的经营成果及其分配情况的会计报表

D.企业某一特定日期的经营成果及其分配情况的会计报表

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第7题

某房地产投资者在对未来市场看好的情形下,以600万元购入一个商业店铺,其自有资金投入产200万元,其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%,则投资者自有资金的年收益率为()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第8题

某商业集团公司准备在董事会下设立审计委员会,关于成员聘任,不宜进入审计委员会的人是()A.某

某商业集团公司准备在董事会下设立审计委员会,关于成员聘任,不宜进入审计委员会的人是()

A.某高等学校的会计学教授

B.精于商业管理的专家

C.集团公司的经营副总裁

D.集团公司已退休的前首席执行官

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第9题

某公司的经营杠杆系数为2,销售量增长率为100%,则总税前利润的增长率为()。

A.20%

B.50%

C.100%

D.200%

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第10题

某公司具有以下的财务比率:经营资产与销售收入之比为1.6;经营负债与销售收入之比为0.4;
计划下年销售净利率为10%,股利支付率为55%,该公司去年的销售额为200万元,假设这些比率在未来均会维持不变,并且所有的资产和负债都会随销售的增加而同时增加,则该公司的销售增长到什么程度,才无须向外筹资()。

A.4.15%

B.3.90%

C.5.22%

D.4.6%

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