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[多选题]

对于房地产置业投资项目而言，涉及的主要不确定性因素有（)。

A.营业费用

B.有效面积系数

C.贷款利率

D.投资回报率

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发布时间：2022-08-14

更多“对于房地产置业投资项目而言，涉及的主要不确定性因素有（)。”相关的问题

第1题

相对于房地产置业投资，清偿能力指标中属于房地产开发投资项目经济评价指标特有的指标是（)。

A.借款偿还期

B.利息备付率

C.资产负债率

D.流动比率

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第2题

（)是指面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资。

A.房地产直接投资

B.房地产开发投资

C.房地产间接投资

D.房地产置业投资

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第3题

我国房地产开发投资统计中，房地产开发投资是指从事商品房和土地开发经营活动的投资，包括（)。

A.商品房建设投资

B.土地开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产置业投资

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第4题

对于投资型项目而言，当内部收益率大于资本成本率时的资本预算决策是正确的，但该决策方法不适用于融资型项目。（)

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第5题

对于一般商用房地产投资项目，商业银行一般要求的偿债备付率指标应大于（)。

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

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第6题

从实物形态上看，房地产置业投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋出租或出售获得一定量的货币收入。（)

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第7题

房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过()方式取得其所有权或使用权的行为。

A.购买

B.租赁

C.转让

D.继承

E.抵押

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第8题

对于一般房地产投资项目，其偿债备付率不宜低于（)。A．1．2B．1．3C．1．5D．2．0

对于一般房地产投资项目，其偿债备付率不宜低于()。

A．1．2

B．1．3

C．1．5

D．2．0

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第9题

对于非国家投资的项目而言，投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多，但其基础因素为( )。

A.资金限制和投资风险

B.资金成本和机会成本

C.目标利润和投资风险

D.目标利润和通货膨胀

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第10题

以关于房地产直接投资的说法中，错误的是（)。A．房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经

以关于房地产直接投资的说法中，错误的是()。

A．房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程。投资者参与有关管理

B．按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资

C．房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为

D．租赁型房地产投资是投资者获取房地产的所有权，通过经营或转租获取预期收益

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第11题

按房地产投资项目计算期选取规则，对于用于出租或自营的房地产开发投资项目的计算期为（)。

A.项目建造期与销售期之和

B.项目开发期与销售期之和

C.项目开发期与经营期之和

D.项目经营准备期与经营期之和

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