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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲乙签订房屋租赁合同，约定某日双方同时交租金并交付房屋。但时间到时，发现乙方房屋还被占用，甲方遂拒绝支付租金。甲方行使的是（)。

A.先履行抗辩权

B.后履行抗辩权

C.不安抗辩权

D.同时履行抗辩权

答案

D、同时履行抗辩权

发布时间：2022-06-08

更多“甲乙签订房屋租赁合同，约定某日双方同时交租金并交付房屋。但时间到时，发现乙方房屋还被占用，甲方遂拒绝支付租金。甲方行使的是（)。”相关的问题

第1题

不安抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方有确切的证据表明另一方丧失履行债

务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权终止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促进双方履行义务。以下情形中行使了不安抗辩权的一项是（）

A.甲、乙公司约定由甲公司在五个月内分批向乙公司供货，乙公司在10个月内每月付款10万元，甲公司货物供应完毕后，乙公司称甲公司货物不合格，拒绝支付余下货款

B.甲、乙双方签订房屋租赁，约定某日双方同时交租金并交付房屋，但到了约定时间，甲方发现乙方房屋被占用，甲方遂拒绝支付租金

C.老汪向甲公司定制了一套设备，合同生效后，在甲公司还未开始设计生产时老汪就支付了5万元全款。后老汪因经营的公司倒闭，不再需要该设备，遂请求解除合同

D.某公司与演员甲签订演出合同，该公司应在规定日期预付演出劳务费5万元。后甲因车祸受伤住院治疗，该公司告知甲暂不支付该笔劳务费

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第2题

合同清偿是指当事人按照合同的约定正确地履行了其合同义务，并使当事人订约目的得以实现。下列各项中属于合同清偿的是（）。

A.小张将西装拿到干洗店清洗，交付了洗衣费后，与店方约好三日后取回西装

B.小王向他人收购了一批粮食，由于未在合同中约定粮食的等级，结果给付的均为次等粮，并在储藏中使小王的优等粮受到影响

C.小李与房东签订了一份房屋租赁协议，在协议中未约定人住日期，结果小李在协议签订完的当天就搬进了出租房内

D.小赵向某家具店订购了一套沙发，双方约定好一个星期后送货，结果三天后家具站就将沙发送来，但此时小赵的新房尚未装修好

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第3题

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是（)。A．小张在与保险公司签订的合同中约定发生保

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是()。

A．小张在与保险公司签订的合同中约定发生保险事故时，保险公司赔偿保险金

B．小王与小李在房屋买卖合同中约定双方到房产部门办理登记手续后，房屋所有权转移

C．甲公司与乙公司在签订租赁合同中约定待甲所建大厦落成时租给乙工作室两间

D．小明的爷爷与小明约定小明获得游泳冠军后，给小明买一台电脑

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第4题

：甲将其所有房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直到乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（）。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第5题

1990年，甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同，约定租赁乙私房两居室，期限为15年，租金

每月500元。1997年，乙因老婆住院，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。乙到期未能还款，又与丙协商将房屋作价20万元，冲抵债务，乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后，丙通知甲，该房屋已归其所有，要求甲腾房。甲以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？

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第6题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙

去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（）

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第7题

甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋则归甲

所有，乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲则付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，却是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲则宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：(1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质？为什么？ (2)甲何时取得该房屋的所有权？为什么？ (3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖给丙，并于4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁？为什么？ (4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效？为什么？ (5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持？为什么？

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第8题

甲乙两厂签订一份供货合同，双方约定若厂长变更，该合同即解除，这是一种（)。A．附条件法律行为B．

甲乙两厂签订一份供货合同，双方约定若厂长变更，该合同即解除，这是一种()。

A．附条件法律行为

B．附期限法律行为

C．可撤销的民事行为

D．无效的民事行为

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第9题

甲租住乙的住房，双方约定租用期间为一年，双方签订了书面的租赁合同。一年后，租赁期满，乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住，于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是（）。

A.甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止

B.租赁期满后双方存在无偿租赁关系 ()

C.租赁期满后合同视为自动延展一年

D.租赁期满后该合同改为不定期租赁合同

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第10题

2001年1月1日，甲乙签订一份汽车买卖合同，双方约定6个月后该合同生效。这属于（)。A．附终期的民

2001年1月1日，甲乙签订一份汽车买卖合同，双方约定6个月后该合同生效。这属于()。

A．附终期的民事法律行为

B．附始期的民事法律行为

C．附解除条件的民事法律行为

D．附延缓条件的民事法律行为

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第11题

王某与薛某于2000年10月1日签订了上海市房地产转让合同，并进行了公证，合同约定房屋总价为26万元，签订合同时王先生支付定金26000元，随后于2001年1月10日支付23.4万元，同时双方同意于2001年1月10日前腾空房屋交付。另约定，合同签订之后30日内委托中介办理转让过户手续。但是签订合同后，房价节节攀升，薛某毁约不愿卖出。王先生即向法院提起诉讼要求薛某履行合同。薛某则提出反诉，认为自己长期不在上海居住，不了解市场行情，因此当初定下的房屋成交价格过低，显失公平，要求撤销双方合同。经评估，到2001年3月起诉之时，该房屋已价值40万元，有关本案说法错误的是( )。

A.双方所订合同显失公平

B.薛某有权撤销合同

C.双方所订合同有效

D.薛某应依约履行

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