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[主观题]

某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价

为2000万元，成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为()。

A．500万元

B．1200万元

C．2000万元

D．1500万元

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发布时间：2020-11-10

更多“某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价”相关的问题

第1题

某单位转让一幢1980年建造的公寓楼，当时的造价为1000万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本

价为4000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）。

A.500万元

B.2400万元

C.2000万元

D.1500万元

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第2题

某企业转让一栋1997年建造的公寓楼，当时造价为800万元。2013年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为()万元。

A.900

B.600

C.500

D.320

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第3题

某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值为200万元，现在建造同样的房屋需600万元，该房屋现为

四成新，转让缴纳的各种税金为22.2万元。计算应纳土地增值税税额，并编制会计分录。

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第4题

某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。

A.1600

B.1327.5

C.1710

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第5题

某单位销售一幢20世纪70年代建造的房屋，售价600万元，房子原值为200万元，现在盖同样的房子需800万元，该房屋

现为四成新，转让缴纳的各种税金为32.2万元。

根据所给资料，回答下列问题：

(1)转让旧房计算增值额时，准许扣除的金额为多少万元？

(2)应缴纳的土地增值税为多少万元？

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第6题

李先生转让一幢三年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万元，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万元，有关税金为45万元。根据上述资料，回答下列问题：转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为()。

A.应纳税所得额=财产转址收入×50％

B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

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第7题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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第8题

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

A.不交纳营业税

B.应纳营业税5万元

C.应纳营业税15万元

D.应纳营业税25万元

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