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[单选题]

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（)。

A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用

B.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

D.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量

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发布时间：2022-09-03

更多“ 下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。”相关的问题

第1题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

C.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

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第2题

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（)。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失

D.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销

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第3题

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（)。

A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

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第4题

下列有关创世公司会计处理的表述中，不正确的是（)。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

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第5题

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（)。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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第6题

下列各项关于企业交易性金融资产的会计处理表述中，正确的有（)。

A.取得交易性金融资产的手续费，计入投资收益

B.处置时实际收到的金额与交易性金融资产账面价值之间的差额计入当期损益

C.该金融资产的公允价值变动计入投资收益

D.持有交易性金融资产期间享有被投资单位宣告发放的现金股利计入投资收益

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第7题

下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（)。

A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧

C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

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第8题

下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营性活动

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第9题

下列关于以公允价值计量的非货币性资产交换中换出资产处置损益的会计处理中正确的是（)。

A.换出资产为原材料的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入营业外收入

B.换出资产为投资性房地产的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益

C.换出资产为固定资产的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入营业外收入或营业外支出

D.换出资产为长期股权投资的，应将公允价值与账面价值之间的差额计入其他业务收入

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第10题

B公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，B公司与A公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给A公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关B公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对B公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对B公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第11题

下列关于以公允价值计量的投资性房地产的表述中，正确的是（）。

A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试

B.无需对投资性房地产计提减值和折旧

C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益

D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

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