完全以居住用途的房产作抵押的贷款的风险权数为()。
A.20%
B.50%
C.75%
D.100%
A.20%
B.50%
C.75%
D.100%
第1题
王博拥有一套别墅,他的下列哪种行为不能体现物权的性质?()
A.王博将别墅作抵押进行贷款
B.王博居住于此别墅的行为
C.王博制止欲侵占此别墅的赵某
D.王博出卖此别墅后要求买主付款的行为
第2题
王博拥有一套别墅,他的下列哪种行为不能体现物权的性质?()
A.王博将别墅作抵押进行贷款
B.王博居住于此别墅
C.王博制止欲侵占此别墅的赵某
D.王博出卖此别墅后要求买主付款
第3题
某房地产开发公司5月份发生下列业务:
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本518181元(成本利润率为10%)。
(2)以本公司的一栋房产对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元,评估价600万元,两年后该公司转让该项股权,取得转让收入650万元。
(3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的50%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归己有,核定该房屋价值为320万元,银行向该公司支付人民币170万元。
企业会计人员申报营业税时计算如下:
(1)应纳营业税=518181÷(1-5%)×5%=27272.68(元)
(2)应纳营业税=600×5%=30(万元)
(3)应纳营业税=320×5%=16(万元)
公司应纳营业税=27272.68+300000+160000=487272.68(元)
分析要求:该公司营业税的计算申报是否有误,请说明理由。
第4题
某房地产开发公司5月发生下列业务: (1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本518 181元(成本利润率为10%)。 (2)以本公司的一栋房产对外投资,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险。房产原值500万元,评估价600万元,两年后该公司转让该项股权,取得转让收入650万元。 (3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的50%),贷款期限3年,贷款年利率为8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归己有,核定该房屋价值为320万元,并向该公司支付人民币170万元。 企业会计入员申报营业税时计算如下: (1)应纳营业税=518 181÷(1—5%)×5%=27 272.68(元) (2)应纳营业税=600×5%=30(万元) (3)应纳营业税=320×5%=16(万元) 公司应纳营业税=27 272.68+300 000+1 60 000=487 272.68(元) 分析要求:该公司营业税的计算申报是否有误,请说明理由。
第6题
下列不属于信用贷款的征信要点的是()
A.信用贷款不需要房产等抵押,国库券、有价证券等质押和第三方担保等保证
B.信用贷款通常不会对装修、汽车、旅游等各项个人贷款用途做出限制
C.信用贷款的使用有地点限制
D.实际发放的贷款中,私营业主所占比重比较多
第7题
马奇与其妻对房屋是按份共有还是共同共有?
第8题
A.银行有权选择放弃要求甲企业以房产作为给付,而直接要求丙企业承担责任
B.首先以房产作价偿付,不足部分由丙企业承担保证责任
C.首先由丙企业承担连带保证责任,不足部分以房产作价给付
D.可直接将此房产过户给银行所有,不足部分由丙承担
第10题
凡取得县级以上人民政府颁发()的单位或个人可申请林权抵押贷款,主要包括各级林业企事业单位、国有林场,涉林的公司、专业合作组织、个人,主要用于支持涉林经济发展等银行认可的合法用途。
A、《林权证》
B、《林业证》
C、《林场证》
第11题
承做出口押汇的银行,是以进口方提交的与信用证完全相符的单据作抵押,向进口方发放的抵押贷款。( )