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[主观题]

背景 李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计 公司,该公

司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。合同履行过程中,发生了下列事件: 事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房i(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。 事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。 事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 2.问题 (1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。 (2)事件二中,物业管理企业的要求是否恰当?并说明理由。 (3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁? (4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。

答案

(1)否。
理由:1)应由天润设计公司设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;
2)将没有防水要求的房间改为厨房间是《住宅室内装饰装修管理办法》(原建设部令第110号)中明确的禁止行为;
3)拆除连接阳台混凝土墙体是《住宅室内装饰装修管理办法》(原建设部令第110 号)中明确的禁止行为;
4)去掉房屋原有节能保温层,扩大使用面积是《住宅室内装饰装修管理办法》(原建设部令第110号)中明确的禁止行为;
5)在取得燃气管理单位批准后方可拆改燃气管道和设施。
(2)不恰当。
理由:物业管理企业无权要求李某提供房屋买卖合同及付款凭证,其他三项资料应提供。
因房屋的产权人是王某,故虽然房屋是由李某实际出资购买,但在装修时应由实际产权人出具同意进行装饰装修工作的证明。
(3)应同时告知李某和装饰装修企业。
(4)不符合。
如李某如欲拆改暖气管道,应当经供暖管理单位批准后实施,可以自行选择有相应资质的装饰装修企业,禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业。

更多“背景 李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计 公司,该公”相关的问题

第1题

下列哪种情况属于精准识别贫困户7个一票否决()

A.张某在县城购有商品房,但一年后得了恶性肿瘤,导致家庭贫困。

B.王某为了成为贫困户,把户口迁回老家农村,但实际不在落户地生产生活。

C.李某是私营小作坊,长期雇佣他人从事生产经营。

D.刘某购买了商业养老保险。

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第2题

亚主王某在某小区购买了四套住宅,其屮两套自住,一套给父母居住,另一套给儿子居住,业主大会中王某
拥有的业主投票权数是()票。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第3题

个体工商户王某的朋友陈某,借用王某的营业执照,租赁了某商场的柜台,销售某厂生产的小家电,消费者张某在该柜台购买了一个榨汁机,使用时刀片飞出,割伤了张某的妻子李某,李某有权向哪些主体要求承担赔偿责任?()

A.陈某

B.王某

C.商场

D.生产厂家

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第4题

李某、王某二人购买了1公斤黑火药,自制了土炸药,后携带炸药去水库僻静处炸鱼。李某在岸边准备往水中掷炸药时,不慎引起爆炸,将王某炸死,自己也受重伤。李某构成犯罪?()

A.过失爆炸罪

B.过失致人死亡

C.爆炸罪

D.非法制造爆炸物罪

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第5题

王某购买了一套住宅,其取得该住宅所有权的时间为()之时。

A.该住宅完工

B.签订房屋买卖合同

C.记载于不动产登记簿

D.领取不动产权证书

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第6题

一业主在某住宅小区购买了4套住宅,其中2套自住,一套给父母居住,一套给儿子居住。业主大会中该业主拥有的业主投票权数是()票。

A.2

B.3

C.1

D.4

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第7题

若甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四楼住宅,并各自办理了房产证,下列说法错误的是A.甲

若甲乙丙丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四楼住宅,并各自办理了房产证,下列说法错误的是

A.甲乙丙丁有权分享该住宅楼的外墙广告收

B.一层住户甲对三、四层楼板不享有民

C.如四层住户丁欲在楼顶间一花圃,须得到甲乙丙同意

D.若甲出卖其住宅,则乙丙丁享有优先购买权

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第8题

2003年2月15日,张某未经列车员的允许,未买票,即从河北省的一个无人售票的小站登上了北京铁路分局的由北京西站开往石家庄的列车。列车经过安县时,个体商贩王某上车,冒充列车服务人员,在列车上开始出售啤酒。该啤酒系贾县啤酒厂生产的假冒“大力”牌啤酒。旅客李某看到王某穿着铁路制服,认为王某为列车工作人员,于是购买了2瓶。在经过定县时,李某开启酒瓶时,酒瓶发生爆炸,将张某、王某、李某等三人炸伤。在爆炸混乱中张某的钱包丢失。于是产生纠纷。 根据案例回答问题根据《消费者权益保护法》,()有权要求双倍索赔。

A.张某

B.王某

C.李某

D.北京铁路分局

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第9题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列哪种说法是不正

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅,并各自办理了房产证。下列哪种说法是不正确的()。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权

D.如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意

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第10题

下列行为构成盗窃罪的有()。

A.王某在市场盗窃他人信用卡后,随即用该卡在商场购买了价值千元的手表

B.李某在商场试衣间试穿大衣是否合适时,趁售货员不注意将价值6千元的大衣穿走

C.张某在商店购买首饰时,趁售货员不注意,将自己准备好的假首饰与商店的真首饰调换

D.郑某潜入他人家中将他人价值2万元的海洛因拿走

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