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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则（

甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则()。

A．乙有权请求宣告甲、丙间的买卖合同无效

B．甲应当向乙承担违约赔偿责任

C．乙有权不搬出房屋，因为“买卖不破租赁”

D．甲应当提前1个月通知乙，在同等条件下，乙享有对房屋优先购买的权力

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发布时间：2020-09-01

更多“甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则（”相关的问题

第1题

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第2题

某甲将价值6万元的一间房屋出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修新，并设置了固定柜

台等设施，共花费8万元。4年后租期届至，乙要求甲支付8万元装修费，甲不同意。关于本案，下列说法不正确的是（）。

A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费8万元

B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C.如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，根据添附原理，可以由乙支付6万元房款而取得房屋所有权

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第3题

甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。

A.从行为开始起就无效

B.即为终止

C.对乙继续有效

D.仍对甲继续有效

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第4题

甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有

约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金()。

A.归甲

B.归乙

C.甲、乙共同所有

D.按照习惯确定

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第5题

甲将自己的房屋出租给乙，乙在未经甲的同意下，擅自又将该房屋出租给丙，乙和丙的租赁合同为( )。

A.无效合同

B.因无处分权而订立的效力待定的合同

C.因没有代理权而订立的无效合同

D.可变更、可撤销的合同

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第6题

甲乙是上、下邻居，乙家在底层。乙在自己所有的房屋的天井内违法搭建了一座平房，房顶距离甲的窗户很近，之后乙将房屋出租给丙。甲认为房顶距自己窗户过近给自己带来了安全隐患，遂将丙告上法庭。下列说法正确的有()。

A.甲提出的诉讼是适当的

B.甲提出的诉讼不当，应当向乙而不是丙提起

C.虽然房屋并非丙所建，但他是居住人，应当承担责任

D.应当由乙排除妨碍

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第7题

根据民事法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有( )。

根据民事法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有（)。

A.甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第8题

甲、乙分别按20%和80%的份额共有一房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给

丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（）

A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

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第9题

甲公司将自有房屋一幢租给乙公司，租期3年。半年后，甲公司向丙银行贷款200厅元，期限为1

年，并以该出租房到银行设定抵押。贷款期限届满，甲公司无力归还银行借款，遂决定以1000万元变卖该出租房屋，乙公司、丙银行都以自己有优先购买权为由，要求购买此楼房，丁公司要出1500万元购买此楼房。

请回答：

(1)乙公司是否有优先购买权？为什么？

(2)丙银行是否有优先购买权？为什么？

(3)若乙公司不愿出1500元购买，由丁公司买下此房，乙公司与丁公司之间是什么关系？为什么？

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第10题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得

超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。

问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

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