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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲向乙购买一套房屋，双方签订了合同，交清了房款，但未办过户手续。后来，房价上涨，乙又签合同将该房屋卖与丙。丙在不知乙已与甲已签房屋买卖合同的情况下，付了一半房款于乙，并办理了房屋所有权转让登记。现甲起诉乙、丙，主张房屋应归其所有。下列正确的说法是()。

A.甲与乙签订的房屋买卖合同有效

B.甲对讼争房屋不享有所有权

C.诉讼争议房屋应归丙所有

D.甲对由此造成的损失可向乙请求赔偿

E.诉讼争议房屋应归甲所有

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发布时间：2022-07-18

更多“甲向乙购买一套房屋，双方签订了合同，交清了房款，但未办过户手续。后来，房价上涨，乙又签合同将该”相关的问题

第1题

2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的1/4出卖了该房

屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，’甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款。双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记。甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是2008年Z月银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。

问题：

（1）甲、丙之间签订的房屋买卖合同的效力如何认定？为什么？

（2）丙在法定期间内是否向甲主张返还房屋，对甲、丙之间房屋登记的效力有何影响？为什么？

（3）甲、乙之间签订的抵押合同何时生效？抵押权何时成立？为什么？

（4）如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋，则应当如何确定抵押权的效力？为什么？此时丙应当如何维护自己的权利？

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第2题

某甲自有房屋1间，2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向

甲提出愿意购买该房屋，甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日，乙没有任何答复，甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁表示愿以12万元的价格买下该房。甲遂又与丁签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。请就本案例回答下列问题。

就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的？()

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第3题

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1

套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？()

A．甲县和丙县法院有管辖权

B．只有丁县法院有管辖权

C．乙县和丁县法院有管辖权

D．丙县和丁县法院有管辖权

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第4题

甲市A区的乔峰与乙市B区的岳不群签订了房屋买卖合同，购买岳不群位于丙市C区的一套房屋。合同约定，因合同履行

发生的一切纠纷，应提交设立于甲市的H仲裁委员会进行仲裁。之后，乔峰与岳不群又达成了一个补充协议，约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉。

乔峰按约定先行支付了部分房款，岳不群却迟迟不按约定办理房屋交付手续，双方发生纠纷。乔峰向H仲裁委员会申请仲裁，请求岳不群履行交房义务，H仲裁委员会受理了此案。在仲裁庭人员组成期间，乔峰、岳不群各选择一名仲裁员，仲裁委员会主任直接指定了一名仲裁员任首席仲裁员组成合议庭。第一次仲裁开庭审理过程中，乔峰对岳不群选择的仲裁员提出了回避申请。乔峰申请理由成立，仲裁委员会主任直接另行指定一名仲裁员参加审理。第二次开庭审理，岳不群对仲裁协议的效力提出异议，主张仲裁协议无效，请求驳回乔峰的仲裁中请。

经审查，仲裁庭认为岳不群主张仲裁协议无效理由不成立。仲裁庭继续进行审理并作出裁决：岳不群在30日内履行房屋交付义务。因岳不群在义务履行期间内拒不履行房屋交付义务，乔峰向法院申请强制执行，岳不群则向法院申请撤销仲裁裁决。

问题：

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第5题

甲6月3日向乙发信表示欲购买水泥50吨，乙回信表示同意，回信6月7日到达甲处，甲6月11日在

合同书上签字．乙6月15日在合同书上签字。6月20日双方签订了对该合同的确认书。甲乙之间的合同（）成立。

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第6题

乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室，双方

签订了购房合同并于2016年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当则办理了交房付款手续，并且于2016年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房己被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。按照上述案情回答下列问题： (1)甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？ (2)该房屋的所有权应该归谁？为什么？ (3)乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立？为什么？ (4)乙公司应对甲承担什么法律责任？为什么？

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第7题

甲6月3日向乙发信表示欲购买水泥50吨，乙回信表示同意，回信6月7日到达甲处，甲6月11日在合同书上签字，乙6月15日在合同书上签字，6月20日双方签订了对该合同的确认书甲乙之间的合同（）成立。

A.6月7日

B.6月11日

C.6月15日

D.6月20日

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第8题

下列情形中，诉讼时效为1年的是（）。

A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷

B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约

C.甲借给乙1万元，乙到期不还欠款

D.甲在乙处定作一套西服。到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉

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第9题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房

屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问：

(1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏，丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

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第10题

甲、乙、丙、丁成立一家有限合伙企业，甲是唯一的普通合伙人，负责合伙事务执行。在合伙协议没有约定的

情况下，下列行为不符合法律规定的是()。

A．甲以合伙企业的名义向A公司购买一批原材料

B．乙代表合伙企业与B公司签订了一份代销合同

C．丙将自有房屋租给合伙企业使用

D．丁设立的一人有限公司经营与合伙企业相同的业务

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