渠道及其建筑物的维修原则是“经常养护、随时维修、养重于修、修重于”。 ()此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2020-07-17

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第1题

管网及其附属设施的更新、改造、维修、养护费用用户室外或者区分所有权建筑物以外与城市公共管网连接部分，由该区域内的全体业主分担；其中增加转换、调控设施、设备的，III该设施、设备的所有权人承担；公共管网及其附属设施部分，由经营者承担。（）

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第2题

广义的物业管理，是不动产管理活动的总称，是指业主通过()方式，对其所有的建筑物及其附属设施进行维修、养护和管理的活动。

A.自行管理、委托其他管理人或者物业服务企业等

B.自行管理

C.自行管理、委托其他管理人

D.委托其他管理人或者物业服务企业

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第3题

第九百三十九条内容（）

A．建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力B．物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人C．物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理

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第4题

实际年龄是估计有效年龄的基础，即有效年龄通常是在实际年龄的基础上进行适当的调整后得到，下列选项正确的是()。

A.当建筑物的维修养护为正常的，其有效年龄与实际年龄相当

B.当建筑物的维修养护比正常维修养护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄

C.当建筑物的维修养护比正常维修养护好或者经过更新改造的，其有效年龄大于实际年龄

D.当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄大于实际年龄

E.当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄小于实际年龄

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第5题

涵洞养护工作内容包括:经常检查和定期检查，日常养护、维修、加固与改建。（)

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