题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
答案
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A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
第1题
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
第4题
A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重
第5题
A.比较法,收益法
B.比较法,成本法
C.收益法或成本法,比较法
D.比较法,收益法或成本法
第6题
A.扣除
B.不扣除
C.增加
D.不考虑
第7题
A.不同期限房地产对应的资本化率相同
B.不同期限房地产对应的资本化率不等于零
C.不同期限房地产对应的净收益相同
D.不同期限房地产对应的净收益每年不变
第8题
A.700
B.800
C.1000
D.1100