在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为

下列关于财务净现值的表述，错误的是( )。

a．在计算财务净现值时，必须确定一个符合经济现实的基准收益率

b．财务净现值能反映项目投资中单位投资的使用效率

c．在使用财务净现值进行互斥方案比选时，各方案必须具有相同的分析期

d．财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标

A.互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性

B.内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选

C.项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的

D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic时，则保留投资多的方案

E.独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大

下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。

A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机

B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选

C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法

D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题

A.项目投资现金流量表

B.项目资本金现金流量表

C.投资各方现金流量表

D.财务计划现金流量表

A.目标规划法

B.经济计算法

C.层次分析法

D.模糊数学综合评价法

E.灰色理论分析法

A.技术条件

B.设备条件

C.工程条件

D.资源条件

E.经济条件

A.净年值小

B.净年值大

C.净现值大

D.净现值小

A.突出了市场对资源配置的作用

B.强调方案比选与优化在可行性研究中的作用

C.弱化风险分析的重要性

D.调整了经济评价参数

A.项目问的比选

B.总收益的比选

C.净现值的比选

D.同一项目的投资方案比选

E.现金流量的比选

A.收益比选法

B.效益比选法

C.利益比选法

D.费用比选法

E.成本比选法