（)是以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格。

A.置换成本法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.收益还原法

A.共同

B.业主

C.物业公司

D.开发建设单位

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()

A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用

B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)

C．成本法:通常用于商用房地产

D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋

A.生产能力、资源价格

B.收益能力、收益价格

C.开发成本、成本价格

D.市场交换、资源价格

在估价时利息收益通常按土地取得成本与开发成本之和的一定比率来测算。()

A.产品

B.成本

C.价格

D.分销地点

A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾

B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为

C.促进物业服务企业服务质量提高

D.加速物业管理社会化

A.银企合作关系和产品合理定价

B.眼前利益和长远发展的关系

C.单一业务发展与综合业务发展的关系

D.产品营销和客户营销的关系