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题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产抵押、征收等估价，价值时点是现在，估价对象状况为现在状况
B.房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C.对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D.在房地产纠纷案件中，估价对象状况为过去，价值时点为过去
E.对房地产市场预测时，估价对象状况为过去，价值时点为现在
答案
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第1题
A.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之和
B.某时点净现金流量指该时点现金流入与现金流出之差
C.利息与利润都是资金时间价值的表现形式
D.对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式有销售收入、出租收入、自营收入
第2题
A.重组计划对外公告前不应就重组义务确认预计负债
B.因或有事项产生的潜在义务不应确认为预计负债
C.因亏损合同预计产生的损失应于合同完成时确认
D.对确认时点与实际清偿有较长时间跨度的预计负债进行计量时应考虑货币时间价值的影响
第3题
A.贴现现金流法是以明确的假设为基础，选择恰当的贴现率对预期的各期现金流入、流出进行贴现，通过贴现值的计算和比较，为财务合理性提供判断依据的价值评估方法。
B.货币具有增值功能，但货币的增值功能只有在其资本化后才能体现
C.现值是指未来某一时点上一定量的资金折算到现在所对应的金额
D.终值是指在一定量的资金折算到未来某一时点所对应的金额
第4题
下列几项中描述错误的是()
A．知识经济时期是资产证券化的时代,一定量资金在不同时点上具有价值量的差额
B．退休计划需要追求资产的时间价值,需要对退休计划资产进行安全有效的投资管理
C．经退休计划管理的资产具有安全型和不安全型,投资收益大的资产为安全资产
D．退休计划资产的投资决策十分关键,这导致退休计划资产将面临两大风险,即投资风险和投资管理人的风险
第5题
A.未来人们拥有同等金额货币的时点距当前时间越长，未来同等金额货币的价值越高
B.未来人们拥有同等金额货币的时点距当前时间越短，未来同等金额货币的价值越低
C.贴现率越小，货币当前的价值越小
D.贴现率越小，货币当前的价值越大标准
第6题
A.T-1日时点资产达标5万及以上（不含股票市值），T日可领闪电贷利率9折优惠券
B.闪电贷建额成功的客户可使用利率优惠券（含质押闪、场景闪）
C.T-1日时点资产达标50万及以上（含股票市值），T日可领闪电贷利率8折优惠券
D.优惠券仅限有效期内使用
第7题
A.估价对象完全是由委托人确定的
B.估价机构或估价师应根据委托人的要求来确定估价对象
C.估价师可以根据自己的主观判断来确定估价对象
D.估价师应在委托人指定的基础上，根据已确定的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定的估价对象
第8题
A.基金资产净值是指基金资产总值减去负债后的价值
B.基金份额净值是指某一时点上某一投资基金每份基金金额实际代表的价值
C.基金资产净值是衡量一种基金经营好坏的重要指标，也是基金份额交易价格的内在价值和计算根据
D.一般状况下，基金份额价格与资产净值趋于一致
第9题
A.一般情况下应按复利方式来计算
B.可以直接用短期国债利率来表示
C.是指一定量资金在不同时点上的价值量差额
D.相当于没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率
E.货币周转使用后的增值额
第10题
A．在某一特定时点企业财务的基本状况
B．在某一特定时期企业财务的基本状况
C．资产、负债及所有者权益是构成资产负债表的三个基本要素
D．反映了资金运动三个静态要素之间的内在联系
第11题
A.横坐标轴上的“1”点通常表示当前时点
B.如果在时点1和时点2之间有现金流量的话，习惯的方法是记在时点1
C.箭头向上的箭线表示现金流入
D.按照现金流量图的绘制规则，时间刻度之间的长度表示一年
