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[单选题]

()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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更多“()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。”相关的问题

第1题

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘
数来求取估价对象价值的方法。()

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第2题

收益法是预测估价对象的未来收益,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对,错)。
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第3题

运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第4题

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。()此题为判断题(对,错)。
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第5题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后,选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。()
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第6题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第7题

由于直接资本化法需要预测未来各期的净收益,从而较多地依赖于估价人员的主观判断,并且各种简
化的净收益流模式不一定符合市场的实际情况。()

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第8题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物能获得正常收益。()

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物能获得正常收益。()

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第9题

估价技术报告一般包括哪些内容()。

A.估价对象分析

B.市场背景分析

C.估价方法选用分析

D.估价的详细测算过程

E.估价结果及其确定理由

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第10题

RB公司股票的预期收益是11%,预计明年将会支付3.25美元的股息。投资者预计可见的未来股息的增长率是6%。这只股
票现在的合理价格是多少?假定股票在这个价格出售,但是投资者修订了预期。新的预期是增长5.2%。如果投资者是理性的,那么RB股票的新价格是多少?
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第11题

以下对于我行“期权宝”说法正确的是()
以下对于我行“期权宝”说法正确的是()

A.产品实质:客户买入普通欧式期权

B.使用环境:预计标的汇率未来单边上涨或下跌

C.产品特点:放大杠杆、扩大收益

D.客户最大可能损失为期初支付的期权费,理论收益无限

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