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[单选题]

在进行房地产估价报告写作时，对词义的基本要求是（),在众多同义词、近义词中选用最确切的语词，以准确地表理事物的特征和作者要表达的意图。

A.用词准确

B.用词简洁

C.用词概括

D.逻辑严密

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发布时间：2022-11-12
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更多“在进行房地产估价报告写作时，对词义的基本要求是（),在众多同义词、近义词中选用最确切的语词，以准确地表理事物的特征和作者要表达的意图。”相关的问题

第1题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及（)进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第2题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于选项20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。

A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告

B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告

D.视委托人要求进行估价并出具估价报告

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第3题

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值
做出估计，这个时间被称为估价时点。

根据这段文字，下列说法一定错误的是（）。

A. 萨特没有出现颁奖典礼

B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖

C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代

D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖

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第4题

估价报告使用者应合理使用评估价值，关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至（)期间是否会出现法定优先受偿权利。

A.报告有效期

B.抵押登记

C.使用者使用前

D.房地产快速变现

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第5题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

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第6题

在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括()。

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

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第7题

搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括()。

A.交易实例房地产的状况

B.交易双方

C.成交日期

D.成交价格

E.付款方式

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第8题

在进行房地产估价时，估价时点也是要根据不同需要而有所不同。（)

在进行房地产估价时，估价时点也是要根据不同需要而有所不同。()

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第9题

关于房地产抵押价值评估的注意事项正确有（)。

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

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第10题

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 （)、合理性及估价的独立、客观、

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 ()、合理性及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。

A．及时性

B．公正性

C．公平性

D．真实性

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第11题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)
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