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[单选题]

在房地产估价报告写作时,对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及()进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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更多“在房地产估价报告写作时,对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及()进行一定预测。”相关的问题

第1题

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同,所以,估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值
做出估计,这个时间被称为估价时点。

根据这段文字,下列说法一定错误的是()。

A. 萨特没有出现颁奖典礼

B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖

C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代

D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖

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第2题

估价技术报告一般包括哪些内容()。

A.估价对象分析

B.市场背景分析

C.估价方法选用分析

D.估价的详细测算过程

E.估价结果及其确定理由

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第3题

在市场比较法中,类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方
面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第4题

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.估价对象

B.估价目标

C.估价手段

D.估算价值

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第5题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价
格来求取估价对象的市场价值,并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第6题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,根据已经发生了交易的
类似房地产的价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )
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第7题

应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()
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第8题

选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的
实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第9题

只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时
,市场比较法才是有效的方法,否则不宜采用。()

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第10题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中,应当掌握抵押房地产的特点,并关注和收集相关市场上各类房地产在()情况下的数据资料,对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第11题

传统估价项目中对市场研究的应用不包括()

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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