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[主观题]

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少？

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发布时间：2022-01-19

更多“某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少？”相关的问题

第1题

建筑容积率是指一定地块内建筑物的总建筑面积与（)的比值。

A.建筑物用地面积

B.建筑物的总容积

C.建筑物基底面积

D.该块土地总面积

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第2题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/m2，目前重置价格为 2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/建筑m2，每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。如果不考虑其他损失和市场波动，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益计算结果为()万元。

A.48.6

B.43.74

C.54

D.36

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第3题

这样一种社会现象：取得某块土地地上建筑物、构筑物和附属设施以及建设用地使用权的主体，把土地上原有的建筑物、构筑物和附属设施拆掉，进行新的建造行为，原有建筑物中的居民要重新进行安置。下列哪一选项最代表这一社会现象？()

A.征收

B.补偿

C.拆迁

D.经营

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第4题

某股常压、20℃的含尘空气，其流量为5000m3/h，其所含尘粒的密度为2000kg/m3，欲用降尘室处理，要求净化后气流中

某股常压、20℃的含尘空气，其流量为5000m³/h，其所含尘粒的密度为2000kg/m³，欲用降尘室处理，要求净化后气流中不含直径大于12μm的颗粒，试求需要的降尘总面积。若所用降尘室底面长5m、宽3.2m，则这样的降尘室需要设置多少块隔板方能完成上述净化任务。

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第5题

某宗房地产的综合资本化率为7.2%，其建筑物价值占房地产总价值的60%。若其土地资本化率为6%，则其建筑物资本化率为（)。

A.6.5%

B.7.8%

C.8%

D.8.2%

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第6题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的建筑物价值为（)万元。

A.160

B.180

C.200

D.220

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第7题

8月5日，某房地产开发公司以90万元获得某块土地使用权，即于8月13日将该土地使用权以110万元的价格转让出去，

转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。根据所给资料，回答下列问题：

(1)该房地产开发公司转让其土地使用权的增值额为多少万元？

(2)应缴纳的土地增值税为多少万元？

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第8题

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于 ()万元。

A．50

B．60

C．80

D．100

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第9题

某村集体土地总面积为2000亩，人均土地2亩，该村劳动力在总人口中的占比为60%。某项目征用该村集体土地1000亩，则该项目需办理农转非的劳动力数量为（)。

A.500

B.400

C.300

D.200

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第10题

关于营业收入实现时问的说法，正确的有（)。

A.纳税人销售不动产，采取预收款方式的，为收到预收款当天

B.企业按合同收取款项在财务上已作收入的，为纳税义务发生时间

C.纳税人自建建筑物销售的，为其销售自建建筑物并收讫营业额或凭据的当天

D.纳税人转让土地使用权，采取预收款方式的，为承受方实际使用土地的当天

E.金融机构的逾期贷款，为取得利息收入的当天

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