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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙签订租赁合同，甲租赁给乙电脑10台，租期为1年。半年后，因电脑租赁价格上涨，甲想解除合同，遭到乙的拒绝。后来电脑出现质量问题，乙要求甲解决，甲不予理睬。乙向甲居住地A法院起诉，要求甲赔偿因电脑质量造成的损失，A法院立案受理。三天后，甲向电脑使用地B法院起诉，要求解除合同，责令乙退还电脑，B法院经审查立案受理，乙向B法院声明A法院已受理。在这种情况下，B法院应当()。

A.裁定将案件移送A法院

B.继续审理该案，因两案案由和诉讼请求不同

C.与A法院协商决定由哪个法院管辖

D.报请A法院与B法院的共同上级法院决定管辖权归属

答案

A、裁定将案件移送A法院

发布时间：2022-09-27

更多“甲与乙签订租赁合同，甲租赁给乙电脑10台，租期为1年。半年后，因电脑租赁价格上涨，甲想解除合同，”相关的问题

第1题

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是（)。A．小张在与保险公司签订的合同中约定发生保

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是()。

A．小张在与保险公司签订的合同中约定发生保险事故时，保险公司赔偿保险金

B．小王与小李在房屋买卖合同中约定双方到房产部门办理登记手续后，房屋所有权转移

C．甲公司与乙公司在签订租赁合同中约定待甲所建大厦落成时租给乙工作室两间

D．小明的爷爷与小明约定小明获得游泳冠军后，给小明买一台电脑

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第2题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得

超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。

问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

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第3题

甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房

屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问：

(1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力？为什么？

(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力？为什么？

(3)对于家具的毁坏，丙应当如何主张损害赔偿？为什么？

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第4题

甲向乙借款10万元，约定以自有的10台笔记本电脑设定质押担保，双方签订了质押合同。在合同中，双方还

特别约定：(1)如果甲到期不能还款，则该10台笔记本电脑则转移给乙所有，甲不得对此提出异议;(2)在乙占有期间，乙可以出租、使用该10台笔记本电脑，所得收益用于冲抵债权。合同签订后，甲转移了10台笔记本电脑的占有。在乙占有电脑期间，乙将10台电脑出租给丙网吧用于丙网吧的经营。丙网吧在经营期间将10台电脑全部损坏，并为此支付了一笔损害赔偿金。后甲无力还款，双方就行使质权问题发生争议。按照上述案情回答下列问题： (1)甲、乙约定如果甲不能还款，电脑所有权则转归乙所有是否有效？为什么？ (2)甲、乙约定乙可以使用、出租电脑，该约定是否有效？为什么？ (3)乙是否有权就丙网吧支付的损害赔偿金主张权利？为什么？

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第5题

2007年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2007年10月19日甲又

将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()。

A．乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B．乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C．乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D．乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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第6题

甲与乙于2009年6月签订的房屋租赁合同约定：如果甲之子在2010年9月10日之前办妥出国留学手续，则甲从2010年10月1日起把房屋出租给乙。这一民事行为（）。

A.既未成立，也未生效

B.已经成立，但天生效

C.是附条件的民事行为

D.是附期限的民事行为

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第7题

甲与乙签订一份租赁合同。合同规定，如果家父死亡，则甲将房屋与乙居住。这一合同的性质应如何认定？（）

A.既未成立，也未生效

B.已成立但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第8题

1990年，甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同，约定租赁乙私房两居室，期限为15年，租金

每月500元。1997年，乙因老婆住院，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。乙到期未能还款，又与丙协商将房屋作价20万元，冲抵债务，乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后，丙通知甲，该房屋已归其所有，要求甲腾房。甲以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？

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第9题

下列情形中，诉讼时效为l年的是（)。A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷B.甲与乙签订

下列情形中，诉讼时效为l年的是()。

A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷

B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约

C.甲借给乙l万元，乙到期不还欠款

D.甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉

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第10题

甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋则归甲

所有，乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲则付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，却是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲则宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：(1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质？为什么？ (2)甲何时取得该房屋的所有权？为什么？ (3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖给丙，并于4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁？为什么？ (4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效？为什么？ (5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持？为什么？

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第11题

甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（）。

A.乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全

B.乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼

C.乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)

D.乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同

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