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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在计算缴纳土地增值税时，以下不属于判定普通标准住宅的标准的有（)。

A.建筑覆盖率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下

C.建筑容积率在1.0以上

D.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

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发布时间：2022-07-05

更多“在计算缴纳土地增值税时，以下不属于判定普通标准住宅的标准的有( )。”相关的问题

第1题

在审查企业所得税计算是否正确时，判定下列项目中不可以从收入中扣除的税金有( )。

A.资源税

B.消费税

C.土地增值税

D.增值税

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第2题

下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在管理费用中扣除，而不再单独扣除的是（)。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

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第3题

根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（)。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除

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第4题

凡是发生房地产权属变更、需要缴纳土地增值税的纳税人，计算土地增值额时都可以加计扣除费用。（)

凡是发生房地产权属变更、需要缴纳土地增值税的纳税人，计算土地增值额时都可以加计扣除费用。( )

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第5题

转让旧房产,计算其土地增值税时,准予扣除的项目有（)。

A.旧房产的评估价格

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费

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第6题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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第7题

某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。要求：根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A.300

B.400

C.700

D.1200

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第8题

以下关于土地增值税的说法正确的有（)。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除