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[多选题]

转让旧房产,计算其土地增值税时,准予扣除的项目有（)。

A.旧房产的评估价格

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费

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发布时间：2022-05-27

更多“转让旧房产,计算其土地增值税时,准予扣除的项目有( )。”相关的问题

第1题

转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（)。

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.印花税

D.建造旧房的成本减去累计折旧后的余额

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第2题

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有( )。

A.拆迁补偿费

B.前期工程费

C.开发间接费用

D.公共配套设施费

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第3题

纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )计算。

A.房产的评估价格

B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价

C.房产转让时缴纳的各种税金

D.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用

E.市场交易价格

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第4题

在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的税金包括（)。 A．营业税 B．增值税 C．消费税 D．土地增值税

在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的税金包括( )。

A．营业税 B．增值税

C．消费税 D．土地增值税

E．资源税 F．城市维护建设税

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第5题

甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

20000×40%-12000×5%=7400(万元)

20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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第6题

下列项目中，计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。

A.出售新房屋及建筑物

B.出售旧房屋及建筑物

C.虚报房地产成交价格

D.以房地产进行投资联营

E.提供扣除项目金额不实

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第7题

某企业转让自用的房产，可以列为土地增值税扣除的税金有( )。

A.增值税

B.契税

C.转让房子交纳的营业税

D.转让房子时交纳的教育费附加

E.转让房子时交纳的印花税

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第8题

对于个人的财产转让所得，在计算征收个人所得税时，准予从收入中扣除的财产原值及合理费用有( )。

A.有价证券的原值

B.建筑物的建造费用及相关费用

C.机器设备的购进价格及运输费

D.转让土地使用权所取得的价外收入

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第9题

计算土地增值税时，下列各项费用准予从收入总额中扣除的有（)。

A.建房贷款超期支付的利息

B.土地征用及拆迁补偿费

C.出售旧房过程中支付的评估费用

D.按有关规定计入房价中向购房者收取的代收费用

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第10题

在计算土地增值税时，不按纳税人实际发生额进行扣除的项目是（)。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第11题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，房地产开发费用中的利息支出200万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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