下列哪些属于控制房地产贷款完工风险的措施?()
A.严格执行35%的自有资金比例要求。尤其是项目公司和初次进入房地产行业的中小企业,35%的自有资金比例将可以有效避免由于资金不足导致的完工风险。
B.业务部门应该在贷款调查中关注企业对项目的整体资金安排和预计是否合理,资金计划的抗风险能力是否足够,避免由于资金安排预计不足导致的完工风险。对于风险相对较大的一些房地产贷款,业务部门应采用封闭贷款管理模式,避免贷款挪用。
A.严格执行35%的自有资金比例要求。尤其是项目公司和初次进入房地产行业的中小企业,35%的自有资金比例将可以有效避免由于资金不足导致的完工风险。
B.业务部门应该在贷款调查中关注企业对项目的整体资金安排和预计是否合理,资金计划的抗风险能力是否足够,避免由于资金安排预计不足导致的完工风险。对于风险相对较大的一些房地产贷款,业务部门应采用封闭贷款管理模式,避免贷款挪用。
第1题
贷款业务的操作风险来自于内、外部两个方面。下列风险属于贷款业务内部控制方面的操作风险的是()。
A.借款人不具备相应的资格和条件
B.保证手续不完备,保证合同面临法律风险
C.调查失误或评估失准,如抵押物产权不清、估价过高
D.借款人将共有财产抵押,未经共有人同意
第2题
A.提高贷款利率
B.坚持传统业务
C.削减高风险业务
D.以上各项都属于
第3题
A.行业的发展具有一定的经济周期性,行业的经营状况和经济周期是一致的
B.属于新兴行业的企业一般竞争对手较少所以信用风险相对较低
C.高杠杆的行业信用风险和行业风险关联度高
D.属于奢侈品行业的企业比耐用消费品行业的企业信用风险大
第7题
固定资产的残值率由7%改为4%
投资性房地产后续计量由成本模式变为公允价值模式
使用寿命确定的无形资产的预计使用年限由10年变更为6年
劳务合同完工进度的确定由已经发生的成本占预计总成本的比例改为已完工作的测量
第10题
本案例中的贷款业务操作风险属于下述风险中的()。
A.贷款的内部控制操作风险
B.贷款的外部操作风险
C.账户管理风险
D.以上选项都不正确