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[单选题]

商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（)选聘物业服务企业来实施

A.业主

B.建设单位

C.业主大会

D.政府主管部门

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发布时间：2022-07-09

更多“商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业服务企业来实施”相关的问题

第1题

委托代理型物业管理企业只能收取()。

A.管理服务费

B.利润

C.代管基金

D.管理员薪酬及服务代理酬金

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第2题

房地产经纪机构，在代理销售商品房时，应当向商品房购买人出示（)。

A.商品房销售代理合同

B.商品房销售委托书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房地产经纪服务合同

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第3题

前期准备阶段主要内容有（)

A.制定临时管理规约

B.选聘物业服务企业

C.制定物业管理方案

D.物业租售的代理

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第4题

业主自治阶段主要内容包括（)

A.确定物业服务标准

B.首次业主大会召开

C.物业服务企业选聘

D.开展正常物业管理

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第5题

ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并

征收营业税。()

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第6题

某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为______。以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证？()

A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期

B.中央银行取消了商品房预售制度

C.建筑施工企业不愿意垫资施工

D.部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑

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第7题

物业服务能够实现房地产项目的开发价值，主要体现在（)。

A.物业管理能够维护开发企业的项目品质

B.提升商业项目品质，提升资产价值

C.利用物业品牌快速销售项目产品

D.开发企业将项目直接委托给下属物业公司，可促进项目销售

E.开发企业品牌有利于物业企业提升服务价值

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第8题

某小区的业主普遍反映得不到物业应有的服务，业主刘先生认为应将物业费由原来的一平米二元减至一

平米一元。而业主李先生认为，这种做法并不可取，因为少交钱只能导致物业服务管理恶性循环，由此业主们付出的金钱的代价会更大。以下哪项最可能是李先生上述论证所假设的()

A．该小区物业管理的收费标准并不比其他小区高

B．大多数物业费低的小区服务质量都差

C．物业管理部门很可能以降低服务质量来应对管理费的减少

D．该市小区物业管理的收费标准普遍偏高

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第9题

某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，获得一块住宅用地。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理销售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为()。

A.买方代理

B.卖方代理

C.共同代理

D.独家代理

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第10题

下列所述哪些不属于经济适用房的特性（) ①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受

下列所述哪些不属于经济适用房的特性() ①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力 ②在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本 ③在销售阶段,销售对象限定为具有当地常住户口的中低收入家庭的居民,执行购买过程中的申请、审批和记备案制度,以政府审定的微利价格限价销售 ④在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境⑤国家对经济适用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款

A．①②③④⑤

B．①②③④

C．①②③⑤

D．②③④⑤

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第11题

“顾客满意”的概念应贯穿于企业活动的()阶段。

A.战略计划

B.产品设计

C.生产制造

D.销售服务

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