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[主观题]

某房屋建筑工程,建筑面积6000㎡,钢筋混凝土独立基础,现浇钢筋混凝土框架结构,填充墙采用蒸压加气

混凝土砌块砌筑。根据《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)

和《建设工程监理合同(示范文本)》(GF—2012—0202),建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。

在合同履行过程中,发生了以下事件:

事件1:主体结构分部工程完成后,施工总承包单位向项目监理机构提交了该子分部工程验收申请报告和相关资料。监理工程师审核相关资料时,发现欠缺结构实体检验资料,提出了“结构实体检验应在监理工程师旁站下,由施工单位项目经理组织实施”的要求。

事件2:监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时,发现加气混凝土砌块填充墙体直接从结构楼面开始砌筑,砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补砌挤紧。

事件3:施工总承包单位按要求向项目监理机构提交了室内装饰工程的时标网络计划图(如图4—8所示),经批准后按此组织实施。

某房屋建筑工程,建筑面积6000㎡,钢筋混凝土独立基础,现浇钢筋混凝土框架结构,填充墙采用蒸压加气混

事件4:在室内装饰工程施工过程中,因合同约定由建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误,导致工程F的结束时间拖延14d,为此,施工总承包单位以建设单位延误供应材料为由,向项目监理机构提出工期索赔14d的申请。

问题

1.指出事件1中监理工程师要求中的错误之处,并写出正确做法。

2.指出事件2中填充墙砌筑过程中的错误做法,并分别写出正确做法。

3.事件3中,室内装饰工程的工期为多少天?并写出该网络计划的关键线路(用节点表示)。

4.事件4中,施工总承包单位提出的工期索赔14d是否成立?说明理由。

答案

1.事件1中监理工程师要求中的错误之处:结构实体检验应在监理工程师旁站下,由施工单位项目经理组织实施。正确做法:结构实体检验应在监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)见证下,由施工项目技术负责人组织实施。2.事件2中填充墙砌筑过程中的错误做法及正确做法如下。(1)错误做法:加气混凝土砌块填充墙墙体直接从结构楼面开始砌筑。正确做法:在厨房、卫生问、浴室等处采用轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇混凝土坎台,其高度宜为200mm。(2)错误做法:加气混凝土砌块砌筑到梁底并间歇2d后立即将其补砌挤紧。正确做法:填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑14d后进行。3.室内装饰工程的工期为:12周×7d/周=84d。该网络计划的关键线路:①→②→④→⑧→⑨→⑩。4.施工总承包单位提出工期索赔14d不成立。理由:虽然该事件是因建设单位采购供应的某装饰材料交付时间延误导致的,但F工作有1周(7d)的总时差,其被拖延的时间是14d,只能批准7d的工期索赔。

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已知:某六层5000m2的砖混住宅,其建筑工程直接费指标为340元/m2,其基础为条形刚性砖放脚基础,其概算指标为40元/m2,而拟建工程仍为砖混结构住宅,建筑面积6200m2,其基础采用钢筋砼带形柔性基础,其概算指标为60元/m2,其余因素相差不大,求拟建工程建筑工程直接费?

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房地产开发贷项目公司的具体要求包括()。

A.放款前四证齐全,四证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》

B.资本金比例不低于30%

C.资质要求。要求项目公司具备房地产开发三级(含)以上资质

D.项目公司所属集团公司(或股东方)具备房地产开发二级(含)以上资质

E.项目公司所属集团公司(或股东方)房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上

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第5题

某建筑工程建筑面积为3万m2,按照安全生产责任制度,应配备的专职安全人员的人数为()名。

A.1

B.1~2

C.2~3

D.3~4

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某建设单位 B 拟建设一-座办公大楼,需要一家施工单位承建。在工程承包公的组织安排下,施工企业C最后中标。于是建设单位B与施工企业C签订承包合同,合同金额为6000万元。另外制建设单位B还支付给工程承包公司AA300万元的中介服务费。按税法 明定,工程承包公司收取的300万元中介服务费,按税规定,工程承包公司A收取的300万元中介服务费须按服务业税目缴纳5% 的营业税。

如果工程承包公司A承包建筑工程业务.A与 B直接签订建筑工程承包合同6300万元,然后再以6000万元标准将承包的建筑工程业务分包给C,则A公司的收入应按建筑业税目缴纳3%的营业税。比较分析两个方案哪个节税效果最好。

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B.机电安装公司

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A.桩长包含超灌部分长度

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C.钢筋连接接头费用单独列清单

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D.因征收房屋造成的刘某误工损失的补偿

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