某建筑工程建筑面积为3万m2,按照安全生产责任制度,应配备的专职安全人员的人数为()名。
A.1
B.1~2
C.2~3
D.3~4
C
按照安全生产责任制的相关规定,施工现场应按工程项目大小配备专(兼)职安全人员。建筑工程按建筑面积l万平方米以下的工地至少有一名专职人员;1万平方米以上的工地设2-3名专职人员;5万平方米以上的大型工地,按不同专业组成安全管理组进行安全监督检查。因此,选项C正确。
A.1
B.1~2
C.2~3
D.3~4
C
按照安全生产责任制的相关规定,施工现场应按工程项目大小配备专(兼)职安全人员。建筑工程按建筑面积l万平方米以下的工地至少有一名专职人员;1万平方米以上的工地设2-3名专职人员;5万平方米以上的大型工地,按不同专业组成安全管理组进行安全监督检查。因此,选项C正确。
第1题
已知:某六层5000m2的砖混住宅,其建筑工程直接费指标为340元/m2,其基础为条形刚性砖放脚基础,其概算指标为40元/m2,而拟建工程仍为砖混结构住宅,建筑面积6200m2,其基础采用钢筋砼带形柔性基础,其概算指标为60元/m2,其余因素相差不大,求拟建工程建筑工程直接费?
第4题
A.某工程项目建筑面积0.8万m2,不需配专职安全人员
B.某工程项目建筑面积1.5万m2,配专职安人员1人
C.某工程项目建筑面积4.5万m2,配专职安全人员1人
D.某工程项目建筑面积5.5万m2,配专职安全人员形成安全管理组
第5题
(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
(3)商业主体建成后,还需投人2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。
(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。
(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。
(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
第6题
A.5000平方米、以下的工程不少于1个
B.1万平方米以下的工程不少于2人
C.1万-5万平方米的工程不少于2人
D.5万平方米以上的工程不少于5人
第9题
A.0.40
B.0.50
C.0.60
D.0.75
第10题
某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7 000 m2,则该写字楼整体有效使用率为()。
A.56%
B.70%
C.80%
D.100%
第11题
某6层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚度为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表4—10。
方案各项指标 | |||
设计方案 | 建筑面积/m2 | 使用面积/m2 | 概算总额/元 |
砖混结构 | 3949.62 | 2797.20 | 4163789 |
内浇外砌结构 | 3949.62 | 2881.98 | 4300342 |
问题:
(1)请计算两方案如下技术经济指标。
①两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米造价多少?
②新方案每户增加使用面积多少?多投入多少?
(2)若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
(3)若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少?相差多少?