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（请给出正确答案）
阅读以上案例，试分析为什么房地产开发商采用直接销售渠道导致了失败，而采取间接销售渠道取得了成功。直接销售渠道与间接销售渠道各有哪些优缺点？
答案
更多“某房地产发展商开发的某项目，推出市场后销量不佳，一个月仅成交3套，成交额仅为100万元。于是”相关的问题
第1题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第2题
A.企业内部组建策划小组
B.聘请当地的房地产策划机构
C.聘请著名房地产策划机构在当地的分支机构
D.总部外派策划小组
第3题
第4题
A.52，36.40
B.52，15.60
C.100，48
D.100，84.40
第6题
要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、
（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。
（3）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。
（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。
（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。
（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
（7）计算外商投资企业应缴纳的营业税。
（8）计算外商投资企业应缴纳的印花税。
（9）计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。
（10）计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
第7题
第8题
A.银行可以将土地使用权和土地上的房屋一同拍卖
B.银行可以拍卖土地使用权，不足以清偿贷款的，再拍卖土地上的房屋
C.银行拍卖土地和房屋后，仅能对土地使用权的价值优先受偿
D.银行拍卖土地和房屋后，可就土地使用权和房屋的价值优先受偿
第9题
A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.退还出让金，收回土地使用权
