土地增值税是按转让房地产取得的收入征收的税种。（)

土地增值税是按转让房地产取得的收入征收的税种。()

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发布时间：2021-11-22

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第1题

土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有（）。

A.采用扣除法和评估法计算增值额

B.以转让房地产取得的增值额为征税对象

C.实行差别幅度税额

D.实行超率累进税率

E.实行按次征收

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第2题

下列说法中，符合《土地增值税法》规定的有( )。

A.界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移

B.土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围

C.纳税人转让旧房，应按规定计算交纳土地增值税

D.纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入

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第3题

根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是（）。

A.纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入

B.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税

C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出

D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税

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第4题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2021年5月后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，A项目所占土地向政府部门支付的土地价款为10000万元。同月转让B项目房产，取得含税收入30000万元，B项目所占土地向政府部门支付的土地价款为7000万元。已知两项目均已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，B项目适用一般计税方式缴纳增值税。该公司两项目在土地增值税清算时应确认收入共（）万元。

A.75141.99

B.76196.16

C.75719.97

D.80000.00

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第5题

：土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是（）

A.房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房

B.小王由于家里住房紧张。将两居室隔成了三居室

C.小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换

D.小刘继承父亲留给他的一所四合院

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