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[单选题]

在最高最佳使用状况下的估价对象，应是：（)、最佳内部组合、最佳使用效果。

A.最佳规模

B.面积

C.用途

D.结构

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发布时间：2022-07-03

更多“在最高最佳使用状况下的估价对象，应是：（)、最佳内部组合、最佳使用效果。”相关的问题

第1题

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。（)

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()

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第2题

进行区位状况修正,是将可比实例房地产在（)的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。A

进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。

A．其市场状况下

B．其评估状态下

C．其权益状况下

D．其区位状况下

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第3题

房地产估价原则有（)。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第4题

（)要求房地产估价结果是由估价目的决定的某个特定时间的价值。

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

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第5题

基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括()。

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

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第7题

重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全

新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。()

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第8题

间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准（通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它

间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()

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第9题

某被拆迁人与拆迁人于去年因拆迁补偿发生纠纷，今年为解决纠纷需要估价，此项估价的（)。

A.估价时点为现在

B.作业日期为现在

C.市场状况为过去

D.对象状况为过去

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第10题

房地产估价师在对估价对象现场查看时，可以对隐蔽工程的质量状况进行专业判断。（)

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第11题

附件是把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入其中，通常包括()。

A.估价对象内外部状况及周围环境和景观的图片

B.估价对象权属证明

C.估价中引用的其他专用文件资料

D.估价机构资质证书复印件、估价机构营业执照复印件

E.注册房地产估价师的注册证书复印件

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