业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有()，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.共有

B.共同管理

C.专有

D.专人管理

A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占用、使用，实现居住或营业的目的

B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取收益

C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难

D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

A.共有管理

B.共有和共同管理

C.共同管理

D.共有和共同支配

A.所有权

B.共有和共同管理的权利

请分析：

(1)本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？

(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

A.对物业管理用房的独占使用权

B.对共有部分的共同管理权

C.对共有部分的共有权

D.对小区道路上车位的独占使用权

E.对专有部分的专有权

A.物业服务

B.使用

C.占有

D.处分

E.收益

A.首层门厅

B.疏散通道

C.安全出口

D.楼梯间