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[单选题]

房地产抵押估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供（)而评估房地产抵押价值。

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

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发布时间：2022-09-28

更多“房地产抵押估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供（)而评估房地产抵押价值。”相关的问题

第1题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第2题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第3题

根据风险成因划分，房地产住房抵押贷款风险可分为()。

A.产权风险

B.偿付能力风险

C.欺诈风险

D.估价风险

E.投资风险

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第4题

中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

A.贷款日常维护服务机构

B.估价机构

C.律师事务所

D.行业协会

E.非政府机构

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第5题

房地产经纪人员搜索的周边房地产价格信息，可以用于（)。

A.协助卖方确定挂牌价

B.为买卖双方协商价格提供参考

C.作为交易房屋的抵押评估价值

D.作为交易房屋的计税价格

E.协助出租人确定挂牌租金

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第6题

授信金额为______万元(含)以下，以房地产以外权属明晰、价值容易确定的财产作抵押的可采用内部评估方式。

授信金额为______万元（含)以下，以房地产以外权属明晰、价值容易确定的财产作抵押的可采用内部评估方式。

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第7题

经营性物业抵押贷款管理办法中要求，《补充协议》（适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括：（)。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物

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第8题

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（)。[2008

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是()。[2008年真题]

A．商业银行

B．房地产公司

C．保险机构

D．特殊目的机构

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第9题

房地产市场可以划分为自用市场和销售市场，其划分的依据是（)。

A.按照销售渠道划分

B.按照投资目的划分

C.按照担保抵押划分

D.按照购买目的划分

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第10题

抵押以登记为生效要件是房地产抵押与其他财产抵押的一个重要区别。（)

抵押以登记为生效要件是房地产抵押与其他财产抵押的一个重要区别。()

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第11题

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为，称为（)。

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.预售商品房贷款抵押

D.最高额抵押

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