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[主观题]

建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失

。()

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发布时间：2021-05-28

更多“建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失”相关的问题

第1题

由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

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第2题

资产由于使用和自然力作用形成的贬值是指（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.时间性贬值

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第3题

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。

A.土地的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.建筑物的经济性贬值

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第4题

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A.建筑物的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的经济性贬值

D.土地的功能性贬值

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第5题

直线法的基本思想是：建筑物在耐用年限内，每年的价值贬值额是相等的，因此只要将建筑物在耐用年

限内总的价值耗损平均分摊到各年内，即可算出待估建筑物在估价时点的减价修正额。()

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第6题

建筑物的设计使用年限是指其在（）下达到的使用年限。

A.正常设计

B.正常施工

C.正常监理

D.正常验收

E.正常使用和维护

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第7题

北京市规定排量在1.0以下的出租车，规定使用年限由原来的8年减少至6年从而引起车辆的贬值，这种贬值属于（）。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.实体性贬值

D.实体性与经济性贬值

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第8题

固定资产的改建支出是指（）。

A.改变房屋或者建筑物结构

B.固定资产的日常修理支出

C.延长使用年限等发生的支出

D.已足额提取折旧的固定资产的改建支出

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第9题

根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有()。

A.重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

B.价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

C.若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

D.重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

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第10题

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。（)

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。()

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