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[多选题]

土地调查主要包括（)。

A.房地产市场调查

B.土地条件调查

C.城镇地籍调查

D.土地利用现状调查

答案

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发布时间：2022-11-10

更多“土地调查主要包括()。”相关的问题

第1题

房地产开发贷款管理办法规定，贷款项目应重点了解()。

A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，是否在有效期内;核实项目资金投入凭证，验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理，实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第2题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，应调查、分析的土地权利状况包括（)等。

A.土地权利性质

B.使用期限

C.能否续期

D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定

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第3题

在建工程不是房地产成品，建成使用获得收益尚需时日，这期间不确定因素很多，包括（)。

A.是否能获得土地使用权证

B.是否能顺利完工

C.是否能获得房屋所有权证

D.未来市场及营销如何

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第4题

物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定

税款，税额随房产的升值而提高。试利用经济学原理分析征收物业税对房地产市场会产生什么样的影响？

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第5题

我国城市土地管理机构主要包括：（)。

A.城市土地管理局

B.城市规划管理局

C.城市房地产规划管理局

D.城市物价局

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第6题

通常一个国家对土地利用的限制主要包括：对土地权利的设立和行使的限制、对房地产相邻关系的限制

以及对土地使用管制的限制。()

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第7题

房地产市场供给是所有房地产开发商和拥有者供给的总和。在现实中，计算某种房地产在某一时间的潜在

供给量时，需要考虑的计算要素包括：存量、拆毁量、转换为其他种类房地产量、其他种类房地产转换为该种房地产量及()。

A．已开发量

B．新开发量

C．动迁量

D．土地供应量

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第8题

房地产市场环境调查主要包括（)。

A.政治法律环境调查

B.经济环境调查

C.竞品调查

D.社区环境调查

E.价格调查

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第9题

目前土地增值税出售行为的征税范围主要包括( )。

A.出售国有土地使用权

B.取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售

C.存量房地产买卖

D.赠与房地产

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第10题

房地产税收的特征包括（)等。

A.征税对象特定，即土地和房屋

B.税收基础稳定

C.税源集中于城市

D.征收体系复杂，税种数量多

E.税收收入主要归中央财政

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第11题

企业没有完整的信息收集和分析反馈系统：这里指的信息不仅包括了企业IT信息系统已采集和可采集的数据，也应包含市场上相关的市场信息，比如（)等一系列的各种相关情况。

A.竞争对手销售情况、市场商品销售趋势、供应商市场菅销政策

B.尼尔森公司市场数据、行业协会公布的资料、政府部门的统计资料

C.消费者消费需求、市场趋势、竞争者信息

D.门店的调查数据、采购人员的市调数据、企业内部专业市调部门的调查数据

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