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[多选题]

房地产经纪结构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当遵循以下哪些步骤后,方可以对外发布相应的房源信息()

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意

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更多“房地产经纪结构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当遵循以下哪些步骤后,方可以对外发布相应的房源信息()”相关的问题

第1题

对已出售或出租的房屋,促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,经纪机构要在()个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除

A.1,1

B.2,2

C.5,5

D.7,7

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第2题

下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有的行为 ()

A.承购、承租自己提供经纪服务的房屋

B.侵占、挪用房地产交易资金

C.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益

D.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格

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第3题

下列各项中()不属于房地产经纪机构在经纪服务合同签订前应当告知的必要事项。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.委托房屋的市场参考价格

C.房屋交易涉及的税费

D.房屋的升值空间

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第4题

房地产经纪人员可提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。()
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第5题

签订房地产经纪服务合同前的准备工作有()。

A.查看委托人有关证件

B.洽谈有关事项

C.书面告知委托人有关事项

D.签订代办贷款委托协议

E.签订代办过户委托协议

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第6题

房地产经纪人员在接待出租客户时,为确保客户有权出租房屋需要做的工作是()。

A.告知客户服务内容

B.了解出租房屋的设施设备

C.查看客户的身份证明及房屋权属证书

D.告知客户近期类似房地产租金水平

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第7题

房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

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第8题

房屋租赁活动中,出租人和承租人应以()形式签订租赁合同。

A.口头

B.书面

C.第三人作证

D.经纪人员担保

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第9题

房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前,必须取得()。

A.出租人的口头通知

B.出租人的书面同意

C.拟承租人的口头同意

D.拟承租人的书面同意

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第10题

在签订房地产经纪服务合同前,房地产经纪人员告知卖方的必要事项不包括()。

A.委托房屋的市场参考价格

B.房屋交易涉及的税费

C.房地产经经纪服务收费标准

D.房屋未来的收益率

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第11题

关于房地产经纪人员告知买方所选定房屋的基本状况的说法,正确的是()。

A.最好是分多次告知

B.口头告知即可

C.出租和占用情况不必告知

D.要一次性书面告知

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