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[主观题]

业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是（)。A．业主直接进行的B．通

业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是()。

A．业主直接进行的

B．通过房地产行政部门实现的

C．通过业主大会或业主代表大会实现的

D．通过物业管理公司实现的

答案

发布时间：2022-12-21

更多“业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是（)。A．业主直接进行的B．通”相关的问题

第1题

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（)的约定，决定物业管理区域内的一切物业管理事项

A.《物业管理条例》

B.《管理规约》

C.《物权法》

D.《物业服务合同》

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第2题

物业管理理论作用的领域主要有（)

A.业主自主物业管理

B.委托企业专业物业管理

C.物业区域社区管理

D.物业区域行政管理

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第3题

业主直接参加物业管理区域物业管理，这种自冶管理是通过()实现。

A.业主大会

B.业主代表大会

C.业主大会或业主代表大会

D.物业管理公司

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第4题

2021年《广西物业管理条例》第四十八条，建设单位应当按照国家规定及合同约定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任建设单位委托物业服务人保修的，应当与物业服务人另行签订（）并在物业管理区域内向业主公示

A.委托协议

B.管理合同

C.服务协议

D.物业服务合同

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第5题

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:（）。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用

C.物业管理企业固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用

D.以上均是

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第6题

若对业主委员会更换部分门禁系统决定不服，则有权请求人民法院撤销该决定的是()

A.居民委员会

B.物业管理公司

C.受侵害的业主

D.房产管理部门

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第7题

物业管理区域内发生禁止行为时，物业服务人、业主委员会、业主、物业使用人有权投诉、举报、劝阻、制止劝阻、制止无效的，应当及时向（)报告？

A.业主委员会

B.业主大会代表

C.街道办事处或者乡镇人民政府

D.物业服务单位

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第8题

一个物业管理区域业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的应当召开业主大会会议。（）

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第9题

2015年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进

行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2016年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2016年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2016年6月张某入住，2016年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2016年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2017年1月，张某买车，但这时小区车位己经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2017年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。按照上述案情，请回答： (1)房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？ (2)假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？ (3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？ (4)物业公司是否有权出售车位？为什么？ (5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？ (6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？ (7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

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第10题

2021年《广西物业管理条例》，第三十二条业主大会可以根据物业管理区域规模、业主户数等因素，选举业主委员会候补委员候补委员人数不超过业主委员会委员人数的百分之（）

A.三十

B.四十

C.五十

D.六十

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第11题

关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是（)

A.侵占公共场地

B.违反规定饲养宠物