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[主观题]

甲以其已出租给丙的房屋为抵押,向乙借款。甲乙签订了抵押合同,办理了房屋抵押登记。甲到期不履行债

权。对此,下列说法中正确的有()。

A.乙可以就该房屋行使抵押权,丙可以租赁合同对抗乙行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权,因为丙的租赁合同在先

C.乙可以就该房屋行使抵押权,但丙的租赁合同在有效期内对受让人有效

D.甲乙的抵押合同自抵押登记时发生效力

答案
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更多“甲以其已出租给丙的房屋为抵押,向乙借款。甲乙签订了抵押合同,办理了房屋抵押登记。甲到期不履行债”相关的问题

第1题

甲向乙借款30万元,以自己的轿车进行抵押,办理了抵押登记,同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保,丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款,下列说法正确的是()

A.乙应该先执行丙的房屋担保

B.乙应该先执行甲的抵押担保

C.乙在执行其他物保前不得向丁请求权利

D.甲丙丁三人不得约定担保顺序

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第2题

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙,在债务履行期届满后,甲不履行到期债务,丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押,并通知了乙。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是()。

A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

B.自人民法院扣押该房屋之日起,丙有权收取该房屋租金

C.该房屋租金属于天然孳息

D.自甲不履行到期债务之日起,丙有权收取该房屋租金

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第3题

甲以其自有房屋作抵押向乙借款,并办理抵押登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给知情的丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中不正确的是()。

A.乙仍可以就该房屋行使抵押权

B.乙不得就该房屋行使抵押权

C.丙不能取得该房屋所有权

D.丙可以取得该房屋所有权

E.甲转移房屋产权无效

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第4题

甲向乙借款20万元,以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保,以其1万元的音响设备作质押担
保,同时还由丙为其提供保证担保。期间汽车遇车祸毁损,获保险赔偿金3万元。如果以上担保均有效,丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任?()

A.7万元

B.6万元

C.5万元

D.4万元

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第5题

甲向乙借款2万元,以其一间房屋作抵押。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以3万元购买该抵押房屋,甲也
想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第6题

甲向乙借款,并以自有房屋为乙设定抵押并办理了抵押登记,登记日期为5月10日。6月10日,甲又以该房屋
为丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲将该房屋转让给丁,双方签订了买卖合同,但未办理过户登记。借款到期,甲无力还款,引发纠纷。下列表述正确的是

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.丁已经善意取得该房屋的所有权

D.丙自行承担所遭遇的损失

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第7题

甲公司将自有房屋一幢租给乙公司,租期3年。半年后,甲公司向丙银行贷款200厅元,期 限为1
年,并以该出租房到银行设定抵押。贷款期限届满,甲公司无力归还银行借款,遂决定以1000万元变卖该出租房屋,乙公司、丙银行都以自己有优先购买权为由,要求购买此楼房,丁公司要出1500万元购买此楼房。

请回答:

(1)乙公司是否有优先购买权?为什么?

(2)丙银行是否有优先购买权?为什么?

(3)若乙公司不愿出1500元购买,由丁公司买下此房,乙公司与丁公司之间是什么关系?为什么?

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第8题

某甲将自己的房屋一间作为抵押,向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的
房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时()。

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况

B.甲只能将该房屋卖给乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权

D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋所有人的了

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第9题

物权是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。物权请求权是指物权人在其物权被侵害或有
可能遭受侵害时,有权请求侵害人返还原物、恢复原状、停止侵害、消除危险、排除妨害。如果物权人在其物权受到侵害或妨害的情况下,行使物权的请求权,只需证明相对人已实施了侵害或妨害其物权的行为,便可以要求相对人排除妨害、返还原物、恢复原状。根据上述定义,甲的行为不属于物权请求权的是()。

A.甲将自行车借给乙,乙私自将自行车出租给丙,甲要求乙归还自行车的请求

B.乙以一个古董花瓶为抵押,向甲借款10000元,逾期未还,甲要求占有该花瓶的行为

C.甲的狗跑到乙家中咬伤了乙后,被乙藏匿,甲要求乙归还的行为

D.甲将私房一套出租给乙,合同到期后双方未续订合同,甲要求乙搬走的行为

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第10题

甲公司为扩大生产经营规模,以其厂房做抵押向A银行贷款200万元,双方签订了书面合同并办理了抵押登
记;随后甲公司以其机器设备做抵押向B银行贷款120万元,双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款40万元,未提供任何担保。抵押期间,甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付,但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后,甲公司因产品销售不畅均末能偿还。于是,A银行和B银行均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝,强行开走了甲公司的一辆轿车,以迫使甲公司偿还借款。与此同时,甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下,应丙公司的申请,法院对上述厂房和机器设备进行了查封。根据上述案情,回答下列问题:

A银行何时取得抵押权?该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效?说明理由。

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