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[主观题]

某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地

产的资本化率为()%。

A．10.6

B．11.4

C．11.2

D．10.8

答案

A

发布时间：2022-12-19

更多“某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地”相关的问题

第1题

某客户在我行有两笔贷款，一笔为保证担保、一笔为房地产抵押担保，则对其进行债项评价时（)。

A.应有两个不同的债项评价

B.应将两个不同的担保分别评价，再合并为一个债项评价

C.应根据两笔贷款占该户贷款比重对不同担保设定系数后进行测评

D.可以有两个不同的债项评价，但应进行两次客户评价

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第2题

房地产抵押贷款余额（贷款余额)

房地产抵押贷款余额(贷款余额)

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第3题

房地产抵押贷款常数

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第4题

在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（)。

A.固定利率抵押贷款

B.可变利率抵押贷款

C.等本还款抵押贷款

D.等额还款抵押贷款

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第5题

对于有抵押贷款负担的房地产，运营费用不包括抵押贷款还本付息额是以测算包含自有资金和抵押贷

款价值在内的整个房地产的价值为前提的。()

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第6题

企业临时筹措贷款包括（)。

A.有价证券质押贷款

B.担保贷款

C.信用贷款

D.房地产抵押贷款

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第7题

下列关于房地产抵押贷款的描述中，正确的是哪项（)

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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第8题

狭义的按揭指的就是房地产抵押贷款，是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房

地产转回借款人名下。()

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第9题

借款人申请旅游饭店建设贷款，应以房地产抵押方式优先，抵押物须为竣工验收合格、取得房产证并正常运营的房地产，其中新建饭店项目贷款可采取在建工程抵押方式，抵押率应低于40％（含）（）

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第10题

在房地产抵押贷款关系中，该公司被称为()。

A.抵押权人

B.担保人

C.抵押人

D.委托人

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第11题

购买某房地产抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息，则其年抵押贷款常数为（)。

A.6%

B.6.92%

C.7.73%

D.8.6%

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