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（请给出正确答案）
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
答案
ABC
解析：答案解析：选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。
更多“下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（)。A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的”相关的问题
第1题
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
第2题
A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积
C．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
D．采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
第3题
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
第4题
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
第5题
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本
第6题
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
第7题
A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
D.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
第8题
A.减少投资收益20万元
B.减少其他综合收益20万元
C.增加营业外支出20万元
D.减少公允价值变动收益20万元
第9题
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第10题
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
