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[多选题]

关于集团内转让房地产缴纳的土地增值税,以下表述正确的有()。

A.土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和对应税率计算缴纳的,土地增值税的确认应与房地产增值的实现相对应

B.集团为了出售目的而持有房地产的,在合并财务报表中,集团内部转让房地产的期间,由于内部交易未实现损益已被抵销,集团层面没有实现房地产增值,因而合并利润表中没有反映该项转让交易的利得

C.集团内公司缴纳的土地增值税应先在合并资产负债表中将其作为一项资产列示,待房地产从该集团出售给第三方,在集团合并利润表中实现增值利得时,再将已缴纳的土地增值税转入当期损益

D.集团内公司缴纳的土地增值税应直接计入当期损益

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更多“关于集团内转让房地产缴纳的土地增值税,以下表述正确的有()。”相关的问题

第1题

按照土地增值税法的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有( )。

A.以房地产作价入股进行投资或作为联营的

B.双方合作建房建成后转让的

C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

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第2题

8月5日,某房地产开发公司以90万元获得某块土地使用权,即于8月13日将该土地使用权以110万元的价格转让出去,
转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。根据所给资料,回答下列问题:

(1)该房地产开发公司转让其土地使用权的增值额为多少万元?

(2)应缴纳的土地增值税为多少万元?

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第3题

3月1日,某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后,即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出
去,转让时缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元(假设该企业适用的城建税税率为7%,教育费附加率为3%),印花税为550元。计算应纳土地增值税税额,并编制会计分录。
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第4题

兼营房地产的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务成本”负担。()

兼营房地产的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务成本”负担。( )

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第5题

下列关于土地增值税的说法,正确的有( )。
下列关于土地增值税的说法,正确的有()。

A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该业务不缴纳土地增值税

C.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税

D.对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税

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第6题

以下行为中,须要缴纳土地增值税的是()

A.房地产开发商赠与土地使用权

B.内资企业转让土地使用权

C.非房地产开发商转让土地使用权

D.外商投资企业转让土地使用权

E.房地产开发商转让土地使用权

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第7题

下列各项中,应缴纳土地增值税的是()

A.合作建房后转让的

B.房地产抵押期间

C.出租的房地产

D.房地产的代建房行为

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第8题

关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法不正确的有()。

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

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第9题

某房地产开发公司,转让国有土地使用权应缴纳()。

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.增值税

D.城市维护建设税

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第10题

下列各项中,应缴纳土地增值税的有()。

A.外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让

B.个体户将自有建筑物投资给某工业企业

C.房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体

D.事业单位转让土地使用权

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第11题

土地增值税按照纳税人转让房地产所()和规定的税率及时缴纳。

A.取得的增值额

B.支付的成本和费用

C.取得的利润

D.取得的收入

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